▶ 2025년 변리사 시험 기출문제를 꼼꼼하게 분석하고 정확하게 해설했습니다. 특히, 판례 요지만으로는 이해하기 어려운 사례 문제들의 경우, 쟁점과 판례 법리의 적용 과정을 상세히 설명하여 수험생들이 충분히 납득할 수 있도록 했습니다. 그리고 최근 변리사시험의 출제 경향은 같은 주관처에서 시행하는 공인노무사 및 감정평가사 시험의 영향을 강하게 받고 있습니다. 이에 따라 2025년 공인노무사 및 감정평가사 기출문제를 심층적으로 분석하여 반영했습니다. 나아가 2025년 변호사시험 기출문제 중 변리사시험에 필요한 핵심 내용만을 엄선해 담았습니다. ▶ 고득점을 위해서는 출제 가능성이 높은 주요 최신 판례들을 깊이 있게 학습해야 합니다. 특히, 사례형 문제로 출제될 확률이 높은 판례들은 사실관계를 바탕으로 직접 사례형 문제를 만들어 추가했습니다. 또한, 기존 판례와 비교가 필요한 내용들은 그 차이점을 직관적으로 파악할 수 있도록 출제 예상 문제를 구성하고 반영했습니다.

제1편민법총칙 제1장▶민법 서론 _4 제2장▶법률관계와 신의성실의 원칙 _6 제3장▶권리의 주체 _15 제1절 자연인 15 │제1관│권리능력 15 │제2관│의사능력 18 │제3관│행위능력 19 ? (이하 생략) 제4장▶권리의 객체 _79 제5장▶권리의 변동 _90 제1절 총 설ㆍ제2절 법률행위 90 │제1관│총 설ㆍ│제2관│법률행위의 목적 90 │제3관│법률행위의 해석 107 ? (이하 생략) 제6장▶기 간 _212 제7장▶소멸시효 _215 제1절 총 설ㆍ제2절 소멸시효의 요건 215 제3절 시효의 장애 230 제4절 소멸시효 완성의 효과 249 ? (이하 생략) 제2편물권법 제1장▶물권법 총설 _264 제1절 물권법 일반 264 제2절 물권변동ㆍ제2절 부동산 물권변동 269 │제1관│법률행위에 의한 부동산 물권의 변동 269 ? (이하 생략) 제2장▶점유권 _303 제1절 서 론 303 제2절 점유권의 취득과 소멸 310 제3절 점유권의 효력 311 Ⅰ.점유의 권리적법의 추정력 /311 ? (이하 생략) 제3장▶소유권 _327 제1절 총 설ㆍ제2절 상린관계 327 제3절 소유권의 취득 334 │제1관│총 설ㆍ│제2관│부동산 점유취득시효 334 │제3관│부동산 등기부 취득시효 355 ? (이하 생략) 제4장▶용익물권 _429 제1절 지상권 429 제2절 지역권 444 제3절 전세권 446 제5장▶담보물권 _467 제1절 총 설 467 제2절 유치권 470 제3절 질 권 488 │제1관│동산질권 488 ? (이하 생략) 제3편채권총론 제1장▶채권법 일반ㆍ채권의 목적 _582 제1절 서 론 582 제2절 채권의 목적 583 제2장▶채권의 소멸 _593 제1절 변 제 593 │제1관│변제의 제공 593 │제2관│변제의 당사자 594 ? (이하 생략) 제3장▶채권의 효력 _636 제1절 채권의 기본적 효력ㆍ제2절 채무불이행과 그 구제 636 │제1관│총 설 636 │제2관│채무불이행의 유형별 검토 638 Ⅰ.이행지체 /638 Ⅱ.이행불능 /645 ? (이하 생략) 제4장▶다수당사자의 채권관계 _717 제1절 총 설ㆍ제2절 분할ㆍ불가분 채권관계 717 제3절 연대채무 719 제4절 부진정연대채무 728 ? (이하 생략) 제5장▶채권양도와 채무인수 _745 제1절 지명채권의 양도ㆍ제2절 증권적 채권의 양도 745 제3절 채무의 인수 763 제4편채권각론 제1장▶계약총론 _780 제1절 서 설ㆍ제2절 계약의 성립 780 │제1관│청약과 승낙에 의한 계약의 성립 780 │제2관│약관에 의한 계약의 성립 785 ? (이하 생략) 제2장▶계약각론 _830 제1절 증여계약 830 제2절 매매계약 835 │제1관│서 설ㆍ│제2관│매매의 성립 835 ? (이하 생략) 제3장▶법정채권관계 _940 제1절 사무관리 940 제2절 부당이득 944 제3절 불법행위 959 │제1관│서 설ㆍ│제2관│일반 불법행위의 성립요건 959 ? (이하 생략) 제5편판례색인_989

Ⅰ
주요 개정 사항들
1. 추가된 내용들
▶ 2025년 변리사 시험 기출문제를 꼼꼼하게 분석하고 정확하게 해설했습니다. 특히, 판례 요지만으로는 이해하기 어려운 사례 문제들의 경우, 쟁점과 판례 법리의 적용 과정을 상세히 설명하여 수험생들이 충분히 납득할 수 있도록 했습니다. 그리고 최근 변리사시험의 출제 경향은 같은 주관처에서 시행하는 공인노무사 및 감정평가사 시험의 영향을 강하게 받고 있습니다. 이에 따라 2025년 공인노무사 및 감정평가사 기출문제를 심층적으로 분석하여 반영했습니다. 나아가 2025년 변호사시험 기출문제 중 변리사시험에 필요한 핵심 내용만을 엄선해 담았습니다.
▶ 고득점을 위해서는 출제 가능성이 높은 주요 최신 판례들을 깊이 있게 학습해야 합니다. 특히, 사례형 문제로 출제될 확률이 높은 판례들은 사실관계를 바탕으로 직접 사례형 문제를 만들어 추가했습니다. 또한, 기존 판례와 비교가 필요한 내용들은 그 차이점을 직관적으로 파악할 수 있도록 출제 예상 문제를 구성하고 반영했습니다.

2. 분량의 조절
저는 「민법은 양을 늘리면 오히려 실패한다.」는 원칙을 항상 명심하며 교재 작업을 진행합니다.
올해는 특히 2025년 공인노무사 및 감정평가사 시험에 새로운 유형의 문제들이 많이 추가되었습니다. 이 문제들의 내용과 해설을 자세히 담다 보니 예상보다 분량이 늘어났습니다. 이대로는 안 되겠다는 생각에, 2주간 수 차례 모든 지문을 직접 풀어보며 중복되는 내용을 최대한 삭제하고 정리했습니다.
또한, 변호사시험 문제 중 우리 시험 출제 가능성이 현저히 낮은 내용들을 엄선해 덜어내는 작업도 병행했습니다. 내용을 추가하는 것보다 삭제하는 것이 훨씬 어려운 작업이며, 애써 해설한 내용을 지우면서 많은 스트레스를 받기도 했습니다.
하지만 「편저자가 조금만 더 수고하면, 수험생들은 민법 공부를 조금이나마 더 쉽게 할 수 있다.」는 마음으로 최선을 다했습니다. 그 결과, 「민법공방연습 제5판」에 비해 분량이 거의 늘지 않아 수험생들의 부담을 최소화할 수 있었습니다.
Ⅱ
본 교재의 활용방법에 관한 제안
1. 강의를 통한 효과적인 문제 풀이 전략
가. 출제 포인트를 중심으로 학습하기
대다수의 기출 지문에는 출제 의도가 담겨 있습니다. 이 포인트를 중심으로 공부해야 실전에서 출제자의 함정에 빠지지 않고 신속하고 정확하게 정답을 찾을 수 있습니다. 하지만 수험생이 방대한 양의 과목을 공부하며 직접 출제 포인트를 찾아내는 것은 매우 어려운 일입니다. 바로 이 때문에 문제 풀이 강의가 필요한 것입니다. 수업시간에 출제 포인트를 알려드리면, 그 부분을 중점적으로 학습하시면 됩니다. 그러면 마무리 단계에서 더 빠른 속도로 회독도 가능해질 것입니다.

나. 밑줄과 키워드를 활용하여 더 빠른 회독을 위한 준비
수업 시간에는 제가 직접 출제 포인트에 밑줄을 긋거나 키워드를 표시해 드릴 것입니다. 여러분은 밑줄이나 키워드만 보아도 지문 전체의 내용이 떠오를 수 있도록 교재를 반복해서 보시기 바랍니다. 이렇게 학습하면 시험이 다가왔을 때 많은 지문을 빠르게 훑어볼 수 있어 시간을 절약할 수 있습니다. 절약한 시간은 아직 익숙하지 않은 취약 부분에 집중적으로 투자하여 실전에서 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
이때 간혹, 혹시 나중에 다시 풀어보기 위해 강의를 들으면서 밑줄이나 정리를 전혀 하지 않는 분들이 있습니다. 그러나 이렇게 정리를 해두지 않으면 시험 직전에 교재를 빠르게 회독하기 어렵습니다. 본 교재는 워크북이 따로 있으니, 다시 풀어보는 것에 대한 걱정은 내려놓으시고 수업 시간에 확실하게 정리해 두는 것을 강력하게 권해드립니다.

2. 종강 후 효과적인 회독 방법과 주의사항
공부방법론에는 「정답」이 없습니다. 그러므로 가장 좋은 방법은 「자신에게 부합하는 방법」으로 진행을 하는 것입니다. 하지만 무난하면서도 가장 안정적인 방법은 존재합니다. 지금부터 그 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 참고하면 도움이 될 것입니다.

가. 회독 순서와 방법
문제풀이 강의가 끝난 이후에는 「민법공방」과 병행하여 「민법공방연습」을 먼저 최소 2회독 이상 차분히 더 하시길 바랍니다. 제가 많은 수험생에게 권유하고 좋은 결과를 얻었던 회독 방법을 소개하겠습니다.
①민법공방의 정독：먼저 「민법공방」에서 「채권자취소권」과 같이 특정 파트를 정독합니다. 이때 밑줄 친 부분을 중심으로 읽으면 됩니다.
②민법공방연습 풀기：이어서 「민법공방연습」의 해당 파트 문제를 천천히 풀어봅니다. 문제를 풀면서 「이 지문의 함정에는 또 속을 것 같다.」는 느낌이 드는 내용이 있다면, 그냥 넘어가면 안됩니다. 반드시 「민법공방」으로 돌아가서 관련 내용을 찾아 형광펜 등을 이용하여 표시하고, 여백에 다시는 실수하지 않도록 간단한 주의사항을 메모해 두시길 바랍니다.
위와 같은 방식으로 민법 전체를 최소 2회독 이상 반복하면, 나중에는 「민법공방」만 읽어도 자신이 취약한 부분을 쉽게 확인하고 확실하게 반복할 수 있습니다. 그리고 실전에서 출제자의 함정에 빠지지 않고 정답을 신속하게 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다.

나. 2회독 이후의 학습 가이드
2회독 이후의 공부 방향에 대해서는 제가 「변리사시험을 위한 김동진공방」 카페에 영상을 올릴 예정이니 참고하시기 바랍니다. 또한, 추후 카페에 변리사시험 7년 분량의 기출문제와 「민법공방연습」 페이지가 표시된 해설지를 제공할 것입니다. 본 교재로 충분히 회독한 후, 이 기출문제를 주기적으로 실전처럼 풀어보고 틀린 내용을 다시 교재에서 확인하며 회독수를 늘려가시길 바랍니다. 이 과정을 꾸준히 반복하면 민법에서 좋은 점수를 얻을 수 있을 것입니다.


Ⅲ
마무리
어려운 여건 속에서도 강의와 교재 작업에만 전념할 수 있도록 물심양면으로 지원해주신 ㈜윌비스의 송주호 사장님, 김지훈 원장님, 정문순 차장님께 깊이 감사드립니다. 또한, 최고의 교재를 만들기 위해 늘 최선을 다해주시는 윌비스 출판팀의 원성일 수석님과 권윤주 차장님께도 진심으로 감사 인사를 전합니다. 가장 가까이에서 현명한 조언과 지지를 아끼지 않으시는 ㈜위드로의 박태우 대표님께도 깊은 감사를 표합니다.
무엇보다, 부족한 저의 강의와 교재를 믿고 선택해주신 수강생 여러분께 진심으로 감사드립니다. 여러분의 신뢰와 성원이 저에게는 가장 큰 힘이 됩니다. 앞으로도 여러분의 기대에 부응할 수 있도록 더욱 노력하겠습니다. 본 교재가 여러분의 학습 여정에 큰 도움이 되기를 바라며, 항상 최종 합격을 응원하겠습니다. 진심으로 감사드립니다.


시공간(時空間) 작업실에서
김동진 배상

Ⅰ 주요 개정 사항들 1. 추가된 내용들 ▶ 2025년 변리사 시험 기출문제를 꼼꼼하게 분석하고 정확하게 해설했습니다. 특히, 판례 요지만으로는 이해하기 어려운 사례 문제들의 경우, 쟁점과 판례 법리의 적용 과정을 상세히 설명하여 수험생들이 충분히 납득할 수 있도록 했습니다. 그리고 최근 변리사시험의 출제 경향은 같은 주관처에서 시행하는 공인노무사 및 감정평가사 시험의 영향을 강하게 받고 있습니다. 이에 따라 2025년 공인노무사 및 감정평가사 기출문제를 심층적으로 분석하여 반영했습니다. 나아가 2025년 변호사시험 기출문제 중 변리사시험에 필요한 핵심 내용만을 엄선해 담았습니다. ▶ 고득점을 위해서는 출제 가능성이 높은 주요 최신 판례들을 깊이 있게 학습해야 합니다. 특히, 사례형 문제로 출제될 확률이 높은 판례들은 사실관계를 바탕으로 직접 사례형 문제를 만들어 추가했습니다. 또한, 기존 판례와 비교가 필요한 내용들은 그 차이점을 직관적으로 파악할 수 있도록 출제 예상 문제를 구성하고 반영했습니다. 2. 분량의 조절 저는 「민법은 양을 늘리면 오히려 실패한다.」는 원칙을 항상 명심하며 교재 작업을 진행합니다. 올해는 특히 2025년 공인노무사 및 감정평가사 시험에 새로운 유형의 문제들이 많이 추가되었습니다. 이 문제들의 내용과 해설을 자세히 담다 보니 예상보다 분량이 늘어났습니다. 이대로는 안 되겠다는 생각에, 2주간 수 차례 모든 지문을 직접 풀어보며 중복되는 내용을 최대한 삭제하고 정리했습니다. 또한, 변호사시험 문제 중 우리 시험 출제 가능성이 현저히 낮은 내용들을 엄선해 덜어내는 작업도 병행했습니다. 내용을 추가하는 것보다 삭제하는 것이 훨씬 어려운 작업이며, 애써 해설한 내용을 지우면서 많은 스트레스를 받기도 했습니다. 하지만 「편저자가 조금만 더 수고하면, 수험생들은 민법 공부를 조금이나마 더 쉽게 할 수 있다.」는 마음으로 최선을 다했습니다. 그 결과, 「민법공방연습 제5판」에 비해 분량이 거의 늘지 않아 수험생들의 부담을 최소화할 수 있었습니다. Ⅱ 본 교재의 활용방법에 관한 제안 1. 강의를 통한 효과적인 문제 풀이 전략 가. 출제 포인트를 중심으로 학습하기 대다수의 기출 지문에는 출제 의도가 담겨 있습니다. 이 포인트를 중심으로 공부해야 실전에서 출제자의 함정에 빠지지 않고 신속하고 정확하게 정답을 찾을 수 있습니다. 하지만 수험생이 방대한 양의 과목을 공부하며 직접 출제 포인트를 찾아내는 것은 매우 어려운 일입니다. 바로 이 때문에 문제 풀이 강의가 필요한 것입니다. 수업시간에 출제 포인트를 알려드리면, 그 부분을 중점적으로 학습하시면 됩니다. 그러면 마무리 단계에서 더 빠른 속도로 회독도 가능해질 것입니다. 나. 밑줄과 키워드를 활용하여 더 빠른 회독을 위한 준비 수업 시간에는 제가 직접 출제 포인트에 밑줄을 긋거나 키워드를 표시해 드릴 것입니다. 여러분은 밑줄이나 키워드만 보아도 지문 전체의 내용이 떠오를 수 있도록 교재를 반복해서 보시기 바랍니다. 이렇게 학습하면 시험이 다가왔을 때 많은 지문을 빠르게 훑어볼 수 있어 시간을 절약할 수 있습니다. 절약한 시간은 아직 익숙하지 않은 취약 부분에 집중적으로 투자하여 실전에서 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 이때 간혹, 혹시 나중에 다시 풀어보기 위해 강의를 들으면서 밑줄이나 정리를 전혀 하지 않는 분들이 있습니다. 그러나 이렇게 정리를 해두지 않으면 시험 직전에 교재를 빠르게 회독하기 어렵습니다. 본 교재는 워크북이 따로 있으니, 다시 풀어보는 것에 대한 걱정은 내려놓으시고 수업 시간에 확실하게 정리해 두는 것을 강력하게 권해드립니다. 2. 종강 후 효과적인 회독 방법과 주의사항 공부방법론에는 「정답」이 없습니다. 그러므로 가장 좋은 방법은 「자신에게 부합하는 방법」으로 진행을 하는 것입니다. 하지만 무난하면서도 가장 안정적인 방법은 존재합니다. 지금부터 그 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 참고하면 도움이 될 것입니다. 가. 회독 순서와 방법 문제풀이 강의가 끝난 이후에는 「민법공방」과 병행하여 「민법공방연습」을 먼저 최소 2회독 이상 차분히 더 하시길 바랍니다. 제가 많은 수험생에게 권유하고 좋은 결과를 얻었던 회독 방법을 소개하겠습니다. ①민법공방의 정독：먼저 「민법공방」에서 「채권자취소권」과 같이 특정 파트를 정독합니다. 이때 밑줄 친 부분을 중심으로 읽으면 됩니다. ②민법공방연습 풀기：이어서 「민법공방연습」의 해당 파트 문제를 천천히 풀어봅니다. 문제를 풀면서 「이 지문의 함정에는 또 속을 것 같다.」는 느낌이 드는 내용이 있다면, 그냥 넘어가면 안됩니다. 반드시 「민법공방」으로 돌아가서 관련 내용을 찾아 형광펜 등을 이용하여 표시하고, 여백에 다시는 실수하지 않도록 간단한 주의사항을 메모해 두시길 바랍니다. 위와 같은 방식으로 민법 전체를 최소 2회독 이상 반복하면, 나중에는 「민법공방」만 읽어도 자신이 취약한 부분을 쉽게 확인하고 확실하게 반복할 수 있습니다. 그리고 실전에서 출제자의 함정에 빠지지 않고 정답을 신속하게 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다. 나. 2회독 이후의 학습 가이드 2회독 이후의 공부 방향에 대해서는 제가 「변리사시험을 위한 김동진공방」 카페에 영상을 올릴 예정이니 참고하시기 바랍니다. 또한, 추후 카페에 변리사시험 7년 분량의 기출문제와 「민법공방연습」 페이지가 표시된 해설지를 제공할 것입니다. 본 교재로 충분히 회독한 후, 이 기출문제를 주기적으로 실전처럼 풀어보고 틀린 내용을 다시 교재에서 확인하며 회독수를 늘려가시길 바랍니다. 이 과정을 꾸준히 반복하면 민법에서 좋은 점수를 얻을 수 있을 것입니다. Ⅲ 마무리 어려운 여건 속에서도 강의와 교재 작업에만 전념할 수 있도록 물심양면으로 지원해주신 ㈜윌비스의 송주호 사장님, 김지훈 원장님, 정문순 차장님께 깊이 감사드립니다. 또한, 최고의 교재를 만들기 위해 늘 최선을 다해주시는 윌비스 출판팀의 원성일 수석님과 권윤주 차장님께도 진심으로 감사 인사를 전합니다. 가장 가까이에서 현명한 조언과 지지를 아끼지 않으시는 ㈜위드로의 박태우 대표님께도 깊은 감사를 표합니다. 무엇보다, 부족한 저의 강의와 교재를 믿고 선택해주신 수강생 여러분께 진심으로 감사드립니다. 여러분의 신뢰와 성원이 저에게는 가장 큰 힘이 됩니다. 앞으로도 여러분의 기대에 부응할 수 있도록 더욱 노력하겠습니다. 본 교재가 여러분의 학습 여정에 큰 도움이 되기를 바라며, 항상 최종 합격을 응원하겠습니다. 진심으로 감사드립니다. 시공간(時空間) 작업실에서 김동진 배상