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책소개[2026 해커스 감정평가사 민영기 부동산학원론 1차 기본서] 는 감정평가사 자격증 1차 시험 준비를 위해 기초부터 심화까지 한 권으로 대비할 수 있는 부동산학원론 기본서 입니다.
1. 꼭 필요한 부분만 엄선하여 수록한 기본 이론을 통해 체계적인 이론 학습이 가능합니다.
2. 다양한 학습 코너를 통해 우선순위를 정하여 학습할 수 있습니다.
3. 철저한 분석으로 선별한 기출문제 풀이를 통해 학습내용을 점검할 수 있습니다.
목차PART 01 부동산학 총론
제1장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산학의 정의 및 접근방법
제2절 부동산의 개념
제3절 부동산의 분류
제2장 부동산의 특성과 속성
제1절 부동산의 특성
제2절 부동산의 속성(존재가치)
PART 01 기출문제
PART 02 부동산경제론
제1장 부동산의 수요와 공급
제1절 부동산의 수요
제2절 부동산의 공급
제2장 부동산 가격이론
제1절 부동산시장의 가격결정
제2절 부동산 수요와 공급의 가격탄력성
제3장 부동산의 경기변동
제1절 일반경기변동
제2절 부동산경기변동의 개념과 특징
제3절 부동산경기의 순환국연별 특성
제4절 부동산경기의 측정지표
제5절 다른 형태의 부동산경기변동
제6절 거미집이론(Cob-web Theory)
PART 02 기출문제
PART 03 부동산시장론
제1장 부동산시장
제1절 부동산시장의 개념 및 유형
제2절 부동산시장의 특성 및 기능
제3절 디파스퀠리 - 위튼(DiPasquale & Wheaton)의 4사분면 모형
제4절 효율적 시장이론
제5절 주거분리와 여과현상
제2장 입지 및 공간구조론
제1절 지대이론
제2절 부동산 입지선정
제3절 도시공간(내부)구조이론
PART 03 기출문제
PART 04 부동산정책론
제1장 부동산정책의 의의 및 기능
제1절 부동산정책의 개념 및 종류
제2절 정부의 시장개입 필요성
제2장 토지정책
제1절 토지문제
제2절 토지정책
제3장 주택정책
제1절 주택문제
제2절 주택정책
제4장 부동산 조세정책
제1절 부동산관련 조세일반
제2절 조세부과의 효과
제3절 우리나라의 부동산 조세
제5장 각종 부동산제도
제1절 부동산 관련 제도 개관
제2절 주요 부동산제도
PART 04 기출문제
PART 05 부동산투자론
제1장 부동산 투자이론
제1절 부동산투자의 의의
제2절 부동산투자이론
제3절 부동산투자의 포트폴리오 이론
제2장 부동산 투자분석 및 기법
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초
제2절 부동산투자의 결정과정
제3절 부동산투자분석 기법
PART 05 기출문제
PART 06 부동산금융론
제1장 부동산금융론
제1절 부동산금융 개관
제2절 부동산저당과 상환방법
제2장 부동산증권론
제1절 저당의 유동화
제2절 저당의 증권화
제3절 부동산투자회사(REITs) 제도
제3장 기타 금융관련제도
제1절 금융관련 플랫폼
PART 06 기출문제
PART 07 부동산관리 및 개발론
제1장 부동산 이용 및 개발론
제1절 부동산 이용활동
제2절 부동산개발
제2장 부동산 관리론
제3장 부동산 마케팅 및 광고
제1절 부동산 마케팅
제2절 부동산광고
제4장 부동산 중개
제1절 부동산 중개론
제2절 공인중개사법(주요 조문 발췌)
제3절 에스크로우(Escrow) 제도
제5장 부동산 권리분석 및 신탁
제1절 부동산 권리분석
제2절 부동산 신탁
PART 07 기출문제
PART 08 부동산 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 개요
제2절 감정평가의 분류
제3절 감정평가의 특별원칙과 특징
제4절 부동산가격의 일반론
제5절 부동산가치의 형성원리
제6절 지역분석
제7절 개별분석
제8절 부동산가격의 원칙
제2장 감정평가의 방식
제1절 감정평가의 기본원리
제2절 원가법(원가방식, Cost Approach)
제3절 거래사례비교법(비교방식, Market Approach)
제4절 수익환원법(수익방식, Income Approach)
제5절 임대료 구하는 법
제6절 감정평가의 실시
제7절 물건별 평가방법
제3장 부동산 가격공시제도
제1절 부동산 가격공시제도의 개요
제2절 토지의 공시가격
제3절 주택의 공시가격
제4절 비주거용 부동산의 공시가격
PART 08 기출문제 534
출판사 서평감정평가사 자격증 1차 시험 준비를 위해 기초부터 심화까지 한 권으로 대비할 수 있는 부동산학원론 기본서
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방대한 양의 부동산학 이론 중, 필수 이론만을 8개의 파트로 나누어 수록하여 전체적인 흐름을 체계적으로 정리할 수 있습니다.
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(1) 기본개념을 이해하는데 도움이 되는 내용은 “표, 시각자료(도식/그래프)”로, 반드시 기억해야 할 내용은 "KEY PLUS" 코너로 정리하였습니다.
(2) 다양한 학습 코너를 활용하여 우선순위를 정한 학습이 가능합니다.
3. 철저한 분석으로 선별한 기출문제 풀이를 통해 학습내용을 점검할 수 있습니다.
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[해커스 감정평가사ㅣca.Hackers.com]
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