본 서는 여러 학자들이 다양하게 언급한 내용들과 필자가 다년간 대학 등에서 강의하고 연구한 것을 바탕으로 일목요연하게 부동산 학의 전반적인 흐름을 체계적으로 기술함과 동시에 독자들에게 알기 쉬운 이론적 안목을 제공하고 실무에 접목시킬 수 있는 교과서 가 될 수 있도록 역점을 두었습니다. 이와 같은 본 서의 출간 목적에 부합하고자 국내외 여러 문헌들의 내용을 인용하였으므로 여러 문헌들의 저자분들에게 비록 지면으 로나마 머리 숙여 감사를 드립니다. 본 서의 특징은 다음과 같습니다. 1. 감정평가사 자격시험을 준비하는 수험생 여러분을 위한 맞춤형 수험서입니다. 2. 총 3편으로 구성되어 있으며, 제1편은 부동산학에 대한 기초개념을 기술하였습니다. - 부동산 개념이나 토지 용어, 부동산 특성 등이 설명되어 있습니다. 제2편은 부동산학에 대한 구체적인 내용을 기술한 각론입니다. - 부동산 경제, 부동산 시장, 부동산 정책, 투자론, 금융론, 개발론, 권원분석, 마케팅 등 부동산과 연관된 구체적인 분야를 기술 하였습니다. 제3편은 부동산의 가치를 측정하는 감정평가에 대한 내용을 전반적으로 다루고 있습니다. 3. 부동산학원론이 감정평가사 시험에 도입된 최근 8년 동안의 기출문제를 완벽히 분석하였고, 최근 제33회, 제34회, 제35회, 제36회 시험에서는 뚜렷한 출제경향의 변화가 있어, 이를 분석하고 완벽 반영함으로써 2026년 제37회 감정평가사 시험을 준비하는 수험생 분들에게 새롭게 변화된 출제경향을 파악하는 데 도움이 될 수 있도록 하였습니다. 4. 각 단원마다 기출분석표와 학습방법을 수록하고 과거 기출문제 전체를 수록하여 수험생분들에게 향후 학습 방향을 제시함으로써 효율적인 공부를 하는 데, 도움이 될 수 있도록 하였습니다. ▶ 동영상 강의 : http://app.lawschool.co.kr

PART 1 부동산학 총론 제1장 부동산학의 서설 제1절 부동산학의 서설 제2절 부동산학의 접근방법과 연구대상 제3절 부동산학의 이념과 원칙 제4절 부동산활동 ◈ 기출문제 제2장 부동산의 개념과 분류 제1절 부동산의 개념 제2절 부동산의 분류 ◈ 기출문제 제3장 부동산의 특성과 속성 제1절 부동산의 특성 제2절 부동산의 속성(존재가치) ◈ 기출문제 PART 2 부동산학 각론 제1장 부동산경제론 제1절 부동산 수요와 공급이론 제2절 부동산시장의 균형 제3절 수요와 공급의 탄력성 제4절 부동산 경기변동 ◈ 기출문제 제2장 부동산시장론 제1절 부동산시장 제2절 주택시장 분석 제3절 효율적 시장 제4절 지대이론과 도시공간구조론 제5절 부동산 입지이론 ◈ 기출문제 제3장 부동산정책론 제1절 부동산 문제 제2절 정부의 시장개입 제3절 토지정책 제4절 주택정책 제5절 조세정책 ◈ 기출문제 제4장 부동산투자론 제1절 부동산 투자이론 제2절 부동산투자의 위험과 수익률 제3절 투자위험분석과 최선의 투자대안 선택방법 제4절 화폐의 시간가치와 현금흐름측정 제5절 부동산 투자분석기법 ◈ 기출문제 제5장 부동산금융론 제1절 부동산금융 제2절 부동산금융의 위험과 저당상환방법 제3절 저당유동화제도와 부동산 증권 제4절 부동산금융의 동원방법 제5절 한국주택금융공사(Korea Housing Finance Corporation; HF) ◈ 기출문제 제6장 부동산 이용과 개발론 제1절 부동산이용론 제2절 부동산개발론 ◈ 기출문제 제7장 부동산서비스업 제1절 부동산관리론 제2절 부동산 권리분석 제3절 부동산 중개 및 컨설팅 제4절 부동산 마케팅 및 광고 ◈ 기출문제 PART 3 감정평가론 제1장 감정평가의 기초이론 제1절 감정평가 개요와 분류 ◈ 기출문제 제2장 부동산 가치이론 제1절 부동산 가치이론 제2절 가치 형성요인과 가치발생요인 제3절 지역분석과 개별분석 제4절 부동산 가치의 제(諸) 원칙 ◈ 기출문제 제3장 감정평가 방식 제1절 감정평가 방식의 개설 제2절 원가방식(비용접근법) 제3절 비교방식(시장접근법) 제4절 수익방식(소득접근법) 제5절 감정평가 절차와 물건별 감정평가 ◈ 기출문제 제4장 가격공시제도와 기타 ◈ 기출문제 PART 4 부 록 ▣ 감정평가에 관한 규칙