이 책은 감정평가사 2차 시험을 위한 법전입니다. 시험 범위에 포함되는 모든 법령과 규정을 빠짐없이 수록하였으며, 효율적인 수험공부에 최적화된 체계와 내용으로 구성하였습니다. 이 책의 특징은 다음과 같습니다. 01 최신 개정 법령 반영 2026년 2월까지 제·개정된 최신 법규를 완벽히 수록하였습니다. 이를 통해 곧 다가올 2026년 제37회 시험과 2027년 제38회 시험을 완벽하게 대비할 수 있도록 하였습니다. 02 주요 법령 '조문 목차표' 삽입 학습 효율을 높이기 위해 주요 법률 첫 페이지에 조문 제목을 나열한 목차표를 삽입하였습니다. 법령의 전체적인 체계를 한눈에 파악하고, 필요한 조문을 신속하게 찾아 반복 숙달하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 03 선택과 집중을 위한 구성 이번 개정판에서는 감정평가사 제2차 시험범위인 3법(공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률) 외의 다른 법령들은 수험 효율을 위해 필수 조문 위주로 수록하였습니다. 04 조문별 중요도 표기 본 법전에 실린 많은 법조문 모두를 동등한 수준으로 공부할 수는 없으며, 빠른 합격을 위해서는 강약 조절이 필수입니다. 조문 좌측에 중요도에 따라 별모양(★,★★,★★★)을 표기하였으니, 이를 참고하여 공부의 우선순위를 정하시기 바랍니다. 05 실전용 판례 및 요약 수록 주요 판례를 해당 조문 바로 아래에 배치하여 이해도를 높였습니다. 판결요지 등 핵심만 요약하여 간결하게 수록하였고, 추가 학습이 필요한 경우를 대비해 판례 번호를 명기하였습니다. 판례번호에 기재된 약어는 대판(대법원 판례), 헌재(헌법재판소 판례)입니다. 06 암기용 두음 색상 표시 답안지에 조문을 정확히 현출할 수 있도록 수험계에서 통용되는 핵심 두음을 색상으로 표시하였습니다. 신규 조문의 경우 암기가 용이하도록 최적의 두음을 개발하여 수록하였습니다. 07 체계적인 법전 구조 공부하기 편리한 법전 체계를 채택하였습니다. 각 법규의 최상위 법률을 기준으로 그 하위 법규를 바로 다음에 위치시켜 관련되는 부분을 바로 찾을 수 있도록 구성하였습니다. 특히 수험생 스스로 상위 법규와 연결시키기 힘든 훈령, 고시, 지침, 매뉴얼 등을 체계적으로 배치하는데 노력을 기울였습니다. 이러한 체계 하에서 자주 보아야할 법규는 색인의 색을 달리하였으니 참고하시기 바랍니다. 모쪼록 이 책이 모든 수험생의 합격에 밑거름이 되길 기원합니다. 이 책이 출간될 수 있도록 최선을 다해주신 출판사 관계자 여러분, 소중한 조언을 해주신 선후배 동료 감정평가사님들, 그리고 사랑하는 가족에게 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 2026년 2월 편저자 드림

제1편 헌법, 헌법재판소법, 행정법 01 대한민국헌법 10 02 헌법재판소법 14 03 행정기본법 17 04 행정기본법 시행령 27 05 행정소송법 32 06 행정소송규칙 43 07 행정심판법 48 08 행정심판법 시행령 65 09 행정절차법 74 10 행정절차법 시행령 92 11 행정절차법 시행규칙 100 12 행정대집행법 103 13 국가배상법 105 제2편 감정평가법 01 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 (약칭: 감정평가법) 112 02 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령 (약칭: 감정평가법 시행령) 130 03 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행규칙 (약칭: 감정평가법 시행규칙) 150 04 감정평가에 관한 규칙 158 05 감정평가 실무기준 167 06 감정평가 실무매뉴얼 - 임대료 감정평가편 223 07 감정평가 실무매뉴얼 - 담보평가편 241 08 감정평가서 적정성 검토 지침 255 제3편 토지보상법 01 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 (약칭: 토지보상법) 264 02 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 (약칭: 토지보상법 시행령) 306 03 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 (약칭: 토지보상법 시행규칙) 331 04 감정평가 실무기준 364 05 토지보상평가지침 382 06 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 법률 (약칭: 송전설비주변법) 435 07 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 법률 시행령 (약칭: 송전설비주변법 시행령) 437 08 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 법률 시행규칙 (약칭: 송전설비주변법 시행규칙) 440 09 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 기준 고시 441 10 송전선로부지 등 보상평가지침 443 11 광업권보상평가지침 452 12 수산업법 시행령 별표10 456 13 감정평가 실무매뉴얼 - 어업권 등 보상평가편 461 14 영업손실보상평가지침 474 15 농작물실제소득인정기준 484 제4편 부동산공시법 01 부동산 가격공시에 관한 법률 (약칭: 부동산공시법) 488 02 부동산 가격공시에 관한 법률 시행령 (약칭: 부동산공시법 시행령) 501 03 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 (약칭: 부동산공시법 시행규칙) 523 04 표준지의 선정 및 관리지침 529 05 표준지공시지가 조사·평가 기준 533 06 표준주택의 선정 및 관리지침 546 07 표준주택가격 조사·산정 기준 551 08 공동주택가격 조사·산정 기준 557 제5편 그 밖의 법령 01 도시 및 주거환경정비법 (약칭: 도시정비법) 564 02 도시 및 주거환경정비법 시행령 (약칭: 도시정비법 시행령) 586 03 국유재산법 588 04 국유재산법 시행령 589 05 공유재산 및 물품 관리법 (약칭: 공유재산법) 593 06 공유재산 및 물품 관리법 시행령 (약칭: 공유재산법 시행령) 595 07 개발이익 환수에 관한 법률 (약칭: 개발이익환수법) 598 08 개발이익 환수에 관한 법률 시행령 (약칭: 개발이익환수법 시행령) 601 09 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 (약칭: 공동주택분양가규칙) 605 10 공동주택 분양가격 산정을 위한 택지평가지침 607