시중에는 다수의 부동산 투자에 관한 책들이 있고 또 그 책들보다 더 많은 부동산 투자 이론과 정책이 있다. 그런데 책들의 저자와 이론가들이 실제 부동산 투자를 해서 성공을 거두었는지 아니면 그저 이론만 잘 알고 있는지 궁금한 것이 사실이다. 아무리 좋은 책과 이론도 실전에서 검증되지 않았다면 좋은 투자 방법이라고 선뜻 믿기 힘든 것이다. 그런데 여기 이론뿐만 아니라 실제 평생을 부동산 투자로 살아온 고수가 있다. 그는 젊었을 때부터 부동산을 공부하기 위하여 전국을 내 집처럼 돌아다니고 투자를 결정하기 전에 현장을 수십 번 방문해서 나중에는 투자 지역 공인중개사보다 그 지역을 더 잘 알게 되었을 정도로 현장을 뛰어 다녔다. 그러면서도 그는 올바른 투자 분석을 위해서는 현장 공부만이 아니라 정부의 정책이나 경제에 대한 이해도 필요하다고 여겨 부동산 현장을 누비면서도 이론 공부도 꾸준히 하여 왔다. 이 책은 저자가 평생 현장을 누비고 다니며 거둔 성공 사례 속에서 얻은 노하우와 학교 및 각종 부동산 서적 등을 통해서 학습한 부동산 관련 지식을 풀어 놓아 부동산에 관심 있거나 또는 장래 부동산 투자를 하고 싶은데 어떻게 해야 하는지 몰라 답답해하는 투자자들은 물론 문재인 정부의 부동산 정책이 무엇인지 궁금한 이들에게 좋은 길잡이가 될 것이다. 귀는 항상 열어두되, 엉덩이는 무겁게! 부동산 투자에서 성공하기 위해 갖춰야 할 기본자세이다. 다른 투자 상품보다 ‘기다림의 미덕’이 더욱 크게 요구되는 부동산 시장. 이 책을 통해 그 방법과 지식을 넓혀 보자.

저자 : 서정흠 저자 서정흠(부동산 전문가) 필자는 연세대학교 행정학과를 졸업한 이후 단국대학교에서 도시계획 및 부동산학 석·박사를 마치고, 중앙대 대학원에서 법학박사를 수료하였다. 그리고 부동산학 및 공법 분야에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 남서울대, 평택대, 백석대, 한양대, 중앙대에서 겸임교수로 출강하고 있다. 또한 부동산 실무 분야에서도 다양하게 활동하면서 미래산업개발 이사 및 D&C 부동산 연구소의 대표로 재직하고 있다. 더불어 대한국토도시계획학회, 한국지역개발학회, 중앙법학회, 한국공법학회 등에서 정회원으로 활약하고, 한국능률협회 부동산 평가위원을 역임하는 등 부동산과 관련한 여러 가지 분야에서 활동영역을 넓혀 가고 있기도 하다. 20년간 이론 및 실무를 넘나들며 부동산 시장을 연구해 왔으며, 그간 대한민국 전역을 무대로 일해 왔다. 필자 스스로 부동산 시장에서 남부럽지 않은 성공을 이뤄냈음을 자부하고 있으며, 그 동안 필자의 도움으로 큰 수익을 얻은 투자자들도 부지기수다. 하지만 여전히 많은 투자자들이 부동산 시장에서 성공을 갈망하고 있는 바, 미력하나마 힘이 되었으면 하는 바람이다.

Ⅰ. 대한민국 대내외 경제전망 1. 2018년 국내외 경제 전망 2. 글로벌 경제의 위험요인 3. 2018년 한국 경제 전망 4. 대내외 경제상황과 부동산 시장, 과연 지금 부동산에 투자해도 될까? Ⅱ. 문재인 정부 부동산 정책, 어디로 갈 것인가? 1. 문재인 정부의 경제정책 개관 2. 문재인 정부 부동산 정책의 특징은 무엇인가? 3. 문재인 정부의 부동산 규제 정책, 어떤 모습인가? 4. 문재인 정부의 과감한 시도, 8·2 부동산 대책 5. 8·2 부동산 대책 이후, 과연 어떻게 접근해야 할까? Ⅲ. 문재인 정부 부동산 시장 대전망 1. 역대 정부의 부동산 정책 이해하기 2. 문재인 정부의 부동산 정책, 그 방향은 어떻게 될까? 3. 대한민국 부동산 시장, 어떻게 될 것인가? 4. 그래도 아직은 부동산이다 Ⅳ. 부동산 투자전략 엿보기, 아파트 시장 1. 대한민국 아파트 시장 대전망 2. 아파트 시장, 어떻게 접근할 것인가? 3. 어떤 아파트가 좋은 아파트인가? 4. 아파트 투자 실전 전략 5. 고령화 시대의 투자수단, 재건축·재개발 투자요령 6. 대한민국 아파트, 유망한 투자처는 어디인가? Ⅴ. 부동산 투자전략 엿보기, 수익형 부동산 시장 1. 수익형 부동산 파헤치기 2. 수익형 부동산의 꽃, 오피스텔 3. 실속 있는 투자수단, 다세대 주택과 다가구 주택 4. 각광 받는 수익형 부동산, 고시텔 5. 기타 수익형 부동산 6. 수익형 부동산의 투자의 핵심, 수익률과 공실률 관리 Ⅵ. 부동산 투자전략 엿보기, 상가 시장 1. 상가의 종류, 어떤 것들이 있나? 2. 전통의 강자, 근린상가 3. 안정적인 투자 수단, 단지 내 상가 4. 탄탄한 고정수요, 주상복합상가 5. 상가투자, 돌다리도 두드려보고 건너자 Ⅶ. 부동산 투자전략 엿보기, 꼬마빌딩 및 토지 시장 1. 꼬마빌딩이란 무엇인가? 2. 꼬마빌딩의 꽃, 상가주택 3. 이것만 조심하면 꼬마빌딩 투자, 성공이 보인다 4. 알고 보면 쉬운 토지 투자 Ⅷ. 투자 관련 부동산 세제와 부동산 투자의 팁 1. 부동산 세제, 이것만은 알고 투자하자 2. 부동산 거래 과정에서 절세하는 요령 3. 초보 부동산 투자자가 알아야 할 여러 가지 부동산 투자의 팁

문재인 정부 출범, 대한민국 부동산은 정말로 끝난 것일까? 규제의 칼날 앞에 부동산 불패의 신화는 과거의 영광일 뿐일까? 그렇지 않다. 여전히 부동산은 대한민국에서 돈 벌기에 가장 좋은 투자 수단이다. 대한민국을 둘러싼 대내외의 경제적 악조건 속에서도 부동산 시장의 출구는 존재한다. 여러 가지 부동산 상품별로 적합한 투자의 원칙과 요령을 살펴보고 향후 몇 년간 시장에서 성공할 수 있는 부동산 투자의 노하우를 들어본다. 본서는 이론과 실무를 접목한 시장 분석을 통해서 대한민국 부동산 시장을 올바르게 파악하는 데 도움을 줄 것이다. 그리고 언제 어디에서든 활용할 수 있는 부동산 투자의 노하우를 들려준다. 부동산 투자를 고민하고 있다면, 이 책부터 준비해야 한다. 부동산에 대하여 전혀 모르는 사람도 쉽게 접근할 수 있는 성공적인 부동산 투자를 위한 투자 지침서가 바로 여기에 있다.