국내 최초, 인간과 AI가 함께 종합부동산세의 헌법적 진실을 검증한 책! 이 책은 AI와 인간이 공저자로 참여한 대한민국 최초의 토론형 비판서다. 종합부동산세(이하 종부세)를 둘러싼 논란을 감정이나 이념이 아닌 팩트와 법 이론으로 해부한다. AI는 방대한 데이터와 판례, 헌법 조항, 국제 비교 자료를 근거로 종부세에 대한 ‘찬성’, ‘반대’, 그리고 ‘헌법재판관’의 논리를 객관적으로 제시한다. 인간 저자는 이를 받아 헌법 제23조(재산권의 사회적 의무), 제37조(기본권 제한의 한계), 제59조(조세법률주의)라는 법적 토대 위에서 하나씩 검증한다. 토론은 사회자와 패널이 등장하는 구조로 구성되며, 각 입장은 논리와 데이터로 맞선다. 그 과정에서 종부세가 단순한 부동산세가 아니라 조세 정의와 헌법적 형평성의 문제임이 드러난다. AI가 제시한 찬성 논거는 다음과 같다. 첫째, 사회적 환수를 통한 조세 정의 실현 둘째, 부동산 가격 안정이라는 공익적 목적 셋째, 누진 과세를 통한 형평성 확보 그러나 저자와 AI가 법리적 검증 끝에 도출된 결론은 명확하다. 첫째, 종부세는 실거주자와 은퇴자에게 과도한 부담을 주며 조세 평등 원칙에 반한다. 둘째, 공시가격 산정과 세율 결정 과정이 불투명해 조세 법정주의를 위배한다. 셋째, 소득세·양도세 등과 중복 과세되어 조세 체계의 합리성을 훼손한다. AI의 객관적 분석과 인간의 법률적 판단이 교차하는 이 책의 결론은 단호하다. “대한민국의 종합부동산세는 헌법적 근거와 조세 정의의 원칙을 충족하지 못한 악법이며, 폐지되어야 할 제도다.” 이 책은 데이터와 법리를 토대로 종부세의 문제를 냉철히 검증한 대한민국 최초의 AI 협업형 비판서이자, 조세 정의와 헌법적 형평성에 대한 새로운 토론의 출발점이다.

머리말 서론 - 부동산 보유세의 본질적 특징 01. 부동산 보유세의 본질적 특징 02. 종부세의 문제점 (위 성격과 대비) 03. 여기서 이어질 논의 포인트 1장 종부세 토론 주제 (1) - 과세체계의 구조적 문제 사회자 발제 패널 토론 교차 토론(핵심 쟁점별 응답) 사회자 정리·평가(결론) 2장 종부세 토론 주제 (2) - 종부세와 재산권 침해 01. 종부세 토론 주제 (2-1) - 재산권의 본질적 내용 침해 02. 종부세 토론 주제 (2-2) - 과잉금지원칙의 위배 03 종부세가 재산권을 침해했는가에 대한 사회자 종합평가 및 결론 3장 종부세 토론 주제 (3) - 종부세와 조세평등주의 위반 문제 01. 종부세 토론 주제 (3-1) - 종부세 차별 과세와 조세평등주의 위반문제 02. 종부세 토론 주제 (3-2) - 경제적 파급 효과와 사회적 형평성 문제 03. 종부세와 조세평등주의 위반문제에 대한 사회자 종합 평가 4장 종부세 토론 주제 (4) - 종부세와 조세법률주의 위반문제 01. 종부세 토론 주제 (4-1) - 과세요건 명확성 침해와 포괄위임의 한계 02. 종부세 토론 주제 (4-2) - 납세자 신뢰보호 원칙과 법적안정성 문제 03. 종부세 토론 주제 (4-3) - 법률개정의 남용과 예측가능성 문제 5장. 종부세 토론 주제 (5) - 형식적 법률주의와 실질적 조세정의 사회자 발제 패널 토론 교차토론 6장 종부세 토론 주제 (6) - 종부세와 사회계약 원리 사회자 발제 패널 토론 교차토론: 패널 3의 반박 주장 및 결론 사회자 종합 평가와 종합 결론 - “종부세는 정당한가 아니면 잘못 설계된 것인가” 01. 한문장 요약 02. 핵심 사실·구조 진단(요지) 03. 헌법·원칙별 최종평가 04. 반대 논거에 대한 응답(요지) 05. 최종 결론

우리 사회는 지금 “세금”이라는 이름 아래 국민의 기본권이 어디까 지 제한될 수 있는가라는 근본적인 질문 앞에 서 있습니다. 종합부동 산세는 본래 부동산 자산의 불평등을 완화하고 조세 형평을 실현한다 는 명분으로 도입되었습니다. 그러나 2020년 이후 급격히 강화된 세 율, 공시가격의 급등, 공정시장가액비율의 인상, 조정대상지역의 확장 등은 그 본래 취지를 넘어 국민의 재산권을 직접적으로 침해하는 결과 를 낳았습니다. 특히 법인과 다주택자에 대한 차별적 중과세는 “조세 를 통한 형벌화”라는 우려를 낳으며, 헌법이 보장하는 평등권과 조세 법률주의의 경계를 무너뜨렸습니다. (5쪽)

ㆍ 핵심 판단: 2021년형 종부세 구조(특히 법인·다주택 구간)는 반복 적 고정부담이 기대임대소득(사적 유용성)을 체계적으로 초과하여, 재산권의 본질적 내용을 침해하는 방향으로 작동했습니다.
ㆍ 또한 과잉금지원칙 4단계 중 적합성 적합성(실효성) ·최소침해·법익균형에서 설득력이 약합니다.
ㆍ 결과적으로, 2021년형(그리고 그 변형)이 낳은 구조적 과세 설계는 헌법상 재산권 보장 원리와의 긴장을 넘어 위헌 위험이 높다는 결론이 타당합니다. (164쪽)

저는 패널 1과 패널 2의 발언을 들으며 분노를 감출 수 없습니다. 왜 냐하면 이번 사안은 조세혜택의 조정 문제가 아니라, 수많은 법인 임대사업자의 생존권 생존권과 직접적으로 연결된 문제이기 때문입니다. 헌법재판소와 종부세 찬성 입장은 이것을 “혜택을 조금 줄인 것” 정도로 평가하지만, 실제 현장은 파산과 몰락의 연속이었습니다. 저는 이 문제를 네 가지 측면에서 말씀드리고자 합니다. (280쪽)

이번 토론 전 과정을 종합하면, 현행/최근 운용된 종합부동산세는 보유세의 본질(응익·낮은 세율·예측가능)에서 이탈했고, 사적 유용성 한계를 반복적으로 초과시키며, 수평·수직 형평을 동시에 훼손한 측면 이 크다. 결과적으로 헌법적 원칙(재산권·평등·조세법률주의)과 실질적 조세정의/사회계약 원리에 비추어 현행 형태의 종부세는 정당화되기 어렵다는 결론에 이른다. (395쪽)

AI가 토론하고 인간 저자가 정리한 대한민국 최초의 종합부동산세 비판서! 이 책은 감정이나 이념이 아닌 팩트와 법 이론으로 종합부동산세(이하 종부세)의 헌법적 정당성을 검증한 대한민국 최초의 AI 협업형 비판서다. 이 책은 인공지능이 축적한 방대한 법률 데이터와 인간 저자의 논리적 해석이 교차하며, 종부세가 단순한 부동산세를 넘어 헌법적 형평성과 조세 정의의 문제로 확장되는 과정을 치밀하게 추적한다. 책의 형식은 ‘AI 토론’이다. 사회자와 패널이 등장하고, AI는 종부세에 대한 ‘찬성’, ‘반대’, ‘헌법재판관’의 세 입장을 객관적 근거에 따라 정리한다. 각 입장은 헌법 조항, 판례, 통계, 국제 비교 자료 등을 바탕으로 제시되며, 감정적 언어 대신 논리적 검증의 과정을 거친다. 인간 저자는 AI가 제시한 근거를 헌법 제23조(재산권의 사회적 의무), 제37조(기본권 제한의 한계), 제59조(조세법률주의)라는 세 축 위에서 분석한다. AI가 제시한 찬성 논거는 명확하다. 첫째, 사회적 환수를 통한 조세 정의 실현, 둘째, 부동산 가격 안정이라는 공익적 목적, 셋째, 누진 과세를 통한 형평성 확보. 그러나 이러한 논거는 법률적 토대 위에서 재검증되며, 인간 저자는 AI의 분석을 비판적으로 해석한다. 결론은 단호하다. 첫째, 종부세는 실거주자와 은퇴자에게 과도한 부담을 주어 조세 평등 원칙에 위배된다. 둘째, 공시가격 산정과 세율 결정의 불투명성은 조세 법정주의를 훼손한다. 셋째, 소득세·양도세와의 중복 과세는 조세 체계의 합리성을 무너뜨린다. 이 책은 인공지능이 객관적 분석을 제공하고, 인간이 헌법적 가치와 현실적 맥락을 통해 이를 검증하는 과정을 기록한 대한민국 최초의 AI-인간 종합부동산세 공동 비판서다. 이 책은 종부세를 둘러싼 감정적 논쟁을 넘어, ‘조세 정의란 무엇인가’라는 근본적 질문을 던진다. 그리고 그 대답은 명확하다. “대한민국의 종합부동산세는 헌법적 근거와 조세 정의의 원칙을 충족하지 못한 악법이며, 폐지되어야 할 제도다.” 데이터와 논리, 그리고 헌법의 언어로 종합부동산세의 진실을 재구성한 이 책은, AI와 인간이 함께 만든 종합부동산세에 대한 ‘이성의 기록’이자, 한국 사회의 조세 정의를 다시 논의하게 만드는 새로운 이정표다.