머리말 부동산대학원·일반대학원 영어면접은 단순한 회화 시험이 아닙니다. 면접관이 확인하려는 것은 ‘부동산의 핵심 개념을 영어로 정확히 이해하고, 그 의미를 논리적으로 설명할 수 있는가’입니다. 특히 석·박사 과정에서는 시장·금융·개발·정책·법제처럼 서로 다른 언어가 교차하는 분야의 용어를 즉석에서 해석하고, 구조화된 답변으로 설득해내는 역량이 합격을 가릅니다. 이 교재는 실전 면접에서 반복적으로 등장하는 부동산 핵심 용어 600개를 엄선하여, 각 용어별 면접형 영어 예문과 자연스러운 한국어 해석을 함께 제시했습니다. 단어를 ‘아는 것’에 멈추지 않고, 용어 → 문장 이해 → 논리적 설명으로 이어지는 학습 흐름을 설계해, 면접장에서 말이 막히지 않도록 구성했습니다. 사용 방법은 간단합니다. (1) 용어의 핵심 의미를 먼저 잡고, (2) 예문을 소리 내어 읽으며 문장 구조와 리듬을 익힌 뒤, (3) 한국어 해석으로 개념을 정확히 고정하십시오. 이 과정을 반복하면, 처음 보는 지문이 나와도 핵심을 빠르게 포착하고 ‘면접 답변’으로 전환하는 속도가 분명히 달라집니다. 부동산 영어면접은 결국 영어 실력만의 싸움이 아닙니다. 개념을 정확히 이해하는 힘, 표현을 정밀하게 다듬는 힘, 그리고 질문 앞에서 흔들리지 않는 논리의 힘이 합격을 만듭니다. 이 600제가 여러분의 그 힘을 단단히 세우는 실전 도구가 되기를 바랍니다. 그리고 한 가지를 더 덧붙이고 싶습니다. 건국대학교 부동산대학원 석사, 건국대학교 일반대학원 부동산학과 박사, 강원대학교 일반대학원 부동산학과 박사 등의 입시 과정에서는 영어 해석이 사실상 ‘기본 전제’로 요구됩니다. 부동산 용어는 보이는 순간 해석되어야 하고, 해석된 순간에는 곧바로 설명으로 이어져야 합니다. 이 책이 그 찰나의 공백를 지워주어, 여러분이 면접장에 들어서는 순간부터 끝까지 ‘준비된 사람의 언어’로 말할 수 있게 돕겠습니다

1. Interest rate (이자율)?33 2. Property management (부동산 관리)?33 3. Appraisal (감정평가)?34 4. Fixed-rate mortgage (고정금리 대출)?34 5. Variable-rate mortgage (변동금리 대출)?35 6. Equity (자기자본)?35 7. Lease (임대차)?35 8. Tenant (세입자)?36 9. Landlord (임대인)?36 10. Mortgage (담보대출)?37 11. Down payment (계약금,?보증금)?37 12. Escrow (에스크로,?중도금 예치)?37 13. Zoning (용도지역제)?38 14. Appraiser (감정인)?38 15. Listing (매물 등록)?39 16. Real estate agent (중개인)?39 17. Brokerage (중개업)?39 18. Capital gain (자본이익)?40 19. Depreciation (감가상각)?40 20. Appreciation (가치상승)?40 21. Supply (공급)?41 22. Demand (수요)?41 23. Foreclosure (압류·경매)?42 24. Collateral (담보)?42 25. Inflation (인플레이션)?42 26. Deflation (디플레이션)?43 27. Capitalization rate (수익률,?캡레이트)?43 28. Real estate bubble (부동산 거품)?44 29. Valuation (가치평가)?44 30. Title deed (소유권 증서)?44 31. Real estate investment trust (REITs,?부동산투자신탁)?45 32. Vacancy rate (공실률)?45 33. Lease renewal (임대차 갱신)?46 34. Renovation (리모델링,?개보수)?46 35. Maintenance (유지보수)?46 36. Insurance (보험)?47 37. Liability (법적 책임)?47 38. Mortgage broker (주택담보대출 중개인)?47 39. Real estate portfolio (부동산 포트폴리오)?48 40. Property tax (재산세)?48 41. Land value (토지가치)?49 42. Tenant improvement (세입자 개선공사)?49 43. Cash flow (현금흐름)?49 44. Net operating income (순영업이익)?50 45. Real estate cycle (부동산 경기순환)?50 46. Urban development (도시개발)?50 47. Real estate law (부동산법)?51 48. Leasehold (임차권)?51 49. Freehold (자유보유권)?52 50. Property developer (부동산 개발업자)?52 51. Real estate market (부동산 시장)?52 52. Investment property (투자용 부동산)?53 53. Return on investment (투자수익률)?53 54. Commercial property (상업용 부동산)?54 55. Residential property (주거용 부동산)?54 56. Industrial property (산업용 부동산)?55 57. Rental yield (임대수익률)?55 58. Short-term rental (단기임대)?55 59. Long-term rental (장기임대)?56 60. Real estate speculation (부동산 투기)?56 61. Mortgage rate (대출금리)?57 62. Interest payment (이자지급)?57 63. Refinancing (재융자)?58 64. Credit score (신용점수)?58 65. Amortization (원리금 상환)?59 66. Real estate agent commission (중개수수료)?59 67. Market analysis (시장분석)?59 68. Comparative market analysis (비교시장분석)?60 69. Real estate appraisal report (감정평가서)?60 70. Rental agreement (임대계약서)?61 71. Eviction (퇴거)?61 72. Security deposit (보증금)?62 73. Rental income (임대소득)?62 74. Property management fee (관리수수료)?62 75. Lease termination (임대계약 해지)?63 76. Sublease (전대차)?63 77. Property valuation method (부동산 평가방법)?64 78. Location analysis (입지분석)?64 79. Construction cost (건축비)?65 80. Land acquisition (토지매입)?65 81. Due diligence (사전조사)?65 82. Land development (토지개발)?66 83. Construction permit (건축허가)?66 84. Environmental impact assessment (환경영향평가)?67 85. Infrastructure (기반시설)?67 86. Property rights (재산권)?68 87. Joint venture (합작투자)?68 88. Public-private partnership (민관협력)?69 89. Urban renewal (도시재생)?69 90. Affordable housing (공공임대·저렴주택)?69 91. Building code (건축법규)?70 92. Real estate financing (부동산 금융)?70 93. Property appraisal value (감정평가액)?71 94. Rental market (임대시장)?71 95. Market equilibrium (시장균형)?72 96. Property maintenance cost (유지관리비)?72 97. Lease contract renewal (임대계약 갱신)?72 98. Market liquidity (시장유동성)?73 99. Risk management (위험관리)?73 100. Real estate transaction (부동산 거래)?74 101. Portfolio diversification (포트폴리오 분산)?74 102. Leverage (레버리지,?지렛대 효과)?75 103. Equity financing (자기자본 조달)?75 104. Debt financing (차입자금 조달)?75 105. Yield curve (수익률 곡선)?76 106. Economic indicator (경제지표)?76 107. Monetary policy (통화정책)?77 108. Fiscal policy (재정정책)?77 109. Property bubble burst (부동산 거품 붕괴)?78 110. Vacancy (공실)?78111. Market saturation (시장 포화)?78 112. Inflation hedge (인플레이션 방어수단)?79 113. Capital inflow (자본유입)?79 114. Capital outflow (자본유출)?80 115. Liquidity crisis (유동성 위기)?80 116. Real estate securitization (부동산 유동화)?81 117. Real estate fund (부동산 펀드)?81 118. Investment trust (투자신탁)?81 119. Real estate speculation tax (부동산 투기세)?82 120. Price ceiling (가격 상한제)?82 121. Price floor (가격 하한제)?83 122. Tax deduction (세금 공제)?83 123. Mortgage-backed security (주택저당증권)?84 124. Asset management (자산운용)?84 125. Market correction (시장 조정)?84 126. Urban sprawl (도시 확산)?85 127. Real estate consultant (부동산 컨설턴트)?85 128. Mortgage loan approval (대출 승인)?86 129. Pre-approval (사전대출심사)?86 130. Loan-to-value ratio (담보인정비율)?87 131. Foreclosure auction (경매)?87 132. Title insurance (소유권 보험)?88 133. Appraisal gap (감정가 격차)?88 134. Economic downturn (경기 침체)?88 135. Housing affordability (주택 구입 가능성)?89 136. Property taxation (재산세 제도)?89 137. Market transparency (시장 투명성)?90 138. Construction cost index (건설비 지수)?90 139. Break-even occupancy (손익분기 점유율)?91 140. Property management company (부동산 관리회사)?91 141. Interest rate hike (금리 인상)?92 142. Interest rate cut (금리 인하)?92 143. Tenant retention (세입자 유지율)?93 144. Maintenance schedule (유지보수 일정표)?93 145. Property insurance (부동산 보험)?93 146. Lease agreement (임대차 계약서)?94 147. Early termination (조기 해지)?94 148. Property dispute (부동산 분쟁)?95 149. Speculative investment (투기성 투자)?95 150. Housing policy (주택정책)?96 151. Economic growth (경제 성장)?96 152. Property valuation (부동산 평가)?96 153. Demographic change (인구구조 변화)?97 154. Building renovation cost (리모델링 비용)?97 155. Tenant satisfaction (세입자 만족도)?98 156. Land acquisition (토지 취득)?98 157. Zoning regulation (용도지역제)?99 158. Market volatility (시장 변동성)?99 159. Investment risk (투자 위험)?99 160. Construction delay (공사 지연)?100 161. Property maintenance (자산 유지관리)?100 162. Market downturn (시장 침체)?101 163. Pre-sale (분양 사전판매)?101 164. Mortgage interest rate (주택담보대출 금리)?102 165. Tenant improvement allowance (임차인 인테리어 지원금(TI))??102 166. Housing shortage (주택 부족)?103 167. Building permit (건축 허가)?103 168. Asset depreciation (자산 감가상각)?103 169. Infrastructure investment (인프라 투자)?104 170. Population density (인구 밀도)?104 171. Redevelopment (재개발)?105 172. Market demand (시장 수요)?105 173. Sustainable development (지속가능한 개발)?106 174. Building materials (건축 자재)?106 175. Triple net lease (NNN) (트리플넷 리스)?106 176. Market speculation (시장 투기)?107 177. Economic resilience (경제 회복력)?107 178. Modified gross lease (수정 총임대차)?108 179. Capital appreciation (자본 이익)?108 180. Real estate cycle (부동산 경기순환)?109 181. Developer (개발업자)?109 182. Urban planning (도시계획)?110 183. Property developer loan (개발자 대출)?110 184. Construction timeline (공사 일정표)?111 185. Public housing (공공주택)?111 186. Tax incentive (세제 혜택)?111 187. Net operating income (순영업이익, NOI)?112 188. Tenant mix (입점자 구성)?112 189. Property portfolio (부동산 포트폴리오)?113 190. Market sentiment (시장 심리)?113 191. Commercial property (상업용 부동산)?114 192. Index-linked rent (지수연동 임대료)?114 193. Rent stabilization (임대료 안정화(규제))?115 194. Affordable rent (적정 임대료)?115 195. Interest-only loan (이자만 상환 대출)?116 196. Real estate agent commission (중개 수수료)?116 197. Market forecast (시장 전망)?116 198. Real estate regulation (부동산 규제)?117 199. Lease deposit (보증금)?117 200. Mortgage refinancing (대출 재조정)?118 201. Property tax assessment (재산세 평가)?118 202. Mortgage default (대출 연체·채무불이행)?118 203. Debt restructuring (부채 재조정)?119 204. Rental contract renewal (임대차 갱신)?119 205. Housing demand elasticity (주택 수요 탄력성)?120 206. Estoppel certificate (에스톱펠 증명서)?120 207. Urban regeneration (도시 재생)?121 208. Property ownership transfer (소유권 이전)?121 209. Rent control (임대료 규제)?121 210. Urban infrastructure (도시 기반시설)?122 211. Real estate brokerage (부동산 중개업)?122 212. Commercial lease (상업용 임대차)?123 213. Urbanization rate (도시화율)?123 214. Smart city (스마트시티)?123 215. Real estate crowdfunding (부동산 크라우드펀딩)?124 216. Right of first refusal (ROFR) (우선매수청구권)?124 217. Building sustainability (건축물 지속가능성)?125 218. Capital investment (자본 투자)?125 219. Inflation rate (물가상승률)?126 220. Economic stagnation (경제 정체)?126 221. Building occupancy (입주율)?126 222. Urban redevelopment zone (재개발 구역)?127 223. Economic forecast (경제 전망)?127 224. Long-term lease (장기 임대차)?128 225. Real estate tax reform (부동산 세제 개혁)?128 226. Property rights (재산권)?128 227. Co-tenancy clause (공동임차(코테넌시)?조항)?129 228. Real estate liquidity (부동산 유동성)?129 229. Gentrification (젠트리피케이션)?130 230. Real estate agent ethics (중개윤리)?130 231. Real estate marketing (부동산 마케팅)?131 232. Highest and best use (최유효이용)?131 233. Economic inequality (경제적 불평등)?132 234. Interest rate spread (금리차)?132 235. Housing supply (주택 공급)?132 236. Property investment trust (부동산 투자신탁)?133 237. Infrastructure development (사회기반시설 개발)?133 238. Feasibility study (사업성 검토)?134 239. Housing bubble (주택 거품)?134 240. Urban mobility (도시 이동성)?135 241. Commercial rent (상가 임대료)?135 242. Real estate litigation (부동산 소송)?135 243. Owner-occupied housing (자가거주 주택)?136 244. Entitlement process (인허가(개발권)?획득 절차)?136 245. Global real estate investment (글로벌 부동산 투자)?137 246. Loan amortization (대출 상환 구조)?138 247. Market oversupply (공급 과잉)?138 248. Foreign direct investment (외국인 직접투자)?138 249. Credit rating (신용 등급)?139 250. Urban green space (도시 녹지공간)?139 251. Setback requirement (건축 후퇴거리 기준)?140 252. Urban density (도시 밀도)?140 253. Rent burden (임대료 부담률)?141 254. Land speculation (토지 투기)?141 255. Real estate appraisal (부동산 감정평가)?142 256. Foreclosure sale (압류·경매 매각)?142 257. Usufruct right (용익권)?142 258. Real estate bubble burst (부동산 거품 붕괴)?143 259. Urban zoning (도시용도지역제)?143 260. Preferred equity (우선지분)?144 261. Property value appreciation (부동산 가치 상승)?145 262. Economic recovery (경제 회복)?145 263. Net effective rent (순유효임대료)?145 264. Construction permit delay (건축허가 지연)?146 265. Housing affordability index (주택구입가능지수)?146 266. Tenant rights (세입자 권리)?147 267. Property tax exemption (재산세 감면)?147 268. Concession (임대 인센티브)?148 269. Edge city (엣지시티)?148 270. Debt-to-income ratio (DTI,?소득대비부채비율)?149 271. Inflation-indexed lease (물가연동 임대차)?149 272. Community redevelopment (지역 재개발)?150 273. Urban planning (도시계획)?150 274. Home equity loan (주택담보대출)?151 275. Interest-only loan (이자만 내는 대출)?151 276. Cap rate (수익환원율)?151 277. Construction boom (건설 호황)?152 278. Default risk (채무불이행 위험)?152 279. Real estate portfolio (부동산 포트폴리오)?153 280. Rental arrears (임대료 연체)?153 281. Urban renewal project (도시정비사업)?153 282. Loan-to-value ratio (LTV,?담보인정비율)?154 283. Real estate index (부동산 지수)?154 284. Public housing (공영주택)?155 285. Real estate development (부동산 개발)?155 286. Property depreciation (부동산 감가상각)?155 287. Infrastructure financing (인프라 금융)?156 288. Urban sustainability (도시 지속가능성)?156 289. Interest rate volatility (금리 변동성)?157 290. Urban heritage preservation (도시유산 보존)?157 291. Real estate taxation policy (부동산 조세정책)?157 292. Market liquidity crisis (시장 유동성 위기)?158 293. Real estate valuation model (부동산 평가모형)?158 294. Rent escalation clause (임대료 인상조항)?159 295. Property maintenance (건물 유지관리)?159 296. Mortgage-backed security (주택저당증권)?159 297. Real estate inflation (부동산 인플레이션)?160 298. Community engagement (지역사회 참여)?160 299. Fiscal policy (재정정책)?160 300. Sustainable housing (지속가능한 주택)?161 301. Landlord Insurance (임대인 보험)?161 302. Capital Improvement (자본적 개선)?162 303. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션)?162 304. Escalation Clause (인상 조항)?163 305. Market Rent (시가 임대료)?163 306. Property Disclosure (부동산 고지사항)?164 307. Title Insurance (소유권 보험)?164 308. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오)?164 309. Variable Expenses (변동 비용)?165 310. Net Yield (순수익률)?165 311. Cash-on-Cash Return (현금수익률)?166 312. Gross Lease (총액 임대차)?166 313. Depreciation Schedule (감가상각 일정)?167 314. Vacancy Allowance (공실률 대비액)?167 315. Real Estate Investment Group (부동산 투자 그룹)?168 316. Rent Control (임대료 통제)?168 317. Operating Expense Ratio (운영비율)?169 318. Build-to-Suit (맞춤형 건축)?169 319. Loan Origination Fee (대출 발급 수수료)?169 320. Capital Reserve (자본 유보금)?170 321. Equity Multiple (자본 배수)?170 322. Refinance (재융자)?171 323. Tenant Mix (테넌트 구성)?171 324. Triple Net Lease (트리플 넷 임대차)?172 325. Cap Rate Compression (캡 레이트 압축)?172 326. Lease Escalation (임대료 인상 조항)?173 327. Real Estate Owned (REO) (금융기관 소유 부동산)?173 328. Buildable Area (건축 가능 면적)?174 329. Turnkey Property (턴키 부동산)?174 330. Absorption Rate (흡수율)?174 331. Property lien (부동산 유치권·담보권)?175 332. Right of way (통행권·도로사용권)?175 333. Mixed-use development (복합용도 개발)?176 334. Sale-leaseback (매각 후 재임대 계약)?177 335. Capital Gains Tax (자본 이득세)?177 336. Off-Plan Property (분양 전 부동산)?178 337. Property Management Agreement (부동산 관리 계약)?178 338. Due Diligence (실사)?179 339. Seller Financing (판매자 금융)?179 340. Build-to-Rent (임대용 건축)?180 341. Rent Roll (임대차 현황표)?180 342. Real Estate Broker (부동산 중개인)?181 343. Lease Option (리스 옵션)?181 344. Industrial Space (산업공간)?182 345. Zoning Variance (용도지역 변경 인가)?182 346. Real Estate Investment Trust (REIT) (부동산 투자 신탁)?183 347. Capital Expenditure (CAPEX) (자본 지출)?183 348. Cash Flow (현금 흐름)?184 349. Title Insurance (권원 보험)?184 350. Underwriting (인수 심사)?185 351. Property Appraisal (부동산 감정평가)?185 352. Loan-to-Value Ratio (LTV?비율)?186 353. Net Operating Income (NOI) (순영업소득)?186 354. Capitalization Rate (Cap Rate) (자본환원율)?187 355. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션)?187 356. Concentration risk (집중위험)?188 357. Escrow agent (에스크로 대리인)?188 358. Prepayment penalty (조기상환수수료)?189 359. REO disposition (REO?처분/매각)?190 360. Leasehold Interest (임차권 이익)?190 361. Tenant Screening (임차인 심사)?191 362. Co-investment (공동투자)?191 363. Build-to-Suit Lease (맞춤형 건축 임대)?192 364. Assessed Value (과세 평가액)?192 365. Easement (지역권)?193 366. Loan workout (채무조정/워크아웃)?193 367. Modified gross lease (수정 총임대차)?194 368. Asset management fee (자산관리 수수료)?195 369. Real Estate Auction (부동산 경매)?195 370. Equity Build-Up (자기자본 형성)?196 371. Real Estate Market Analysis (부동산 시장 분석)?196 372. Development pro forma (개발사업 수지분석표?/?사업성 분석표)??197 373. Seller’s Market (판매자 우위 시장)?197 374. Real Estate Disclosure (부동산 정보 공개)?198 375. Cash Reserve (현금 유보금)?198 376. Renewal option clause (갱신옵션 조항)?199 377. Title Search (권원 조사)?199 378. Total return (총수익률)?200 379. Depreciation recapture (감가상각 환수과세)?201 380. Rent Abatement (임대료 감면)?201 381. Tax assessment (과세표준 산정/평가)?202 382. Zoning Ordinance (용도지역 조례)?202 383. Lease Assignment (임대차 양도)?203 384. Return hurdle (성과 기준수익률)?203 385. Occupancy rate (점유율)?204 386. Landlord’s Insurance (임대인 보험)?205 387. Absorption Rate (흡수율)?205 388. Capital Gains (자본 이득)?206 389. Operating Expenses (운영비용)?206 390. Lease Term (임대 기간)?207 391. Buildable Land (개발 가능 토지)?207 392. Property Lien (부동산 유치권)?208 393. Net Lease (순수 임대차)?208 394. Debt-to-Equity Ratio (부채 대비 자본 비율)?209 395. Tenant Improvements (세입자 개선 공사)?209 396. Fair Market Value (공정 시가)?210 397. Gross Lease (총 임대차)?210 398. Capital Improvement (자본적 개선)?211 399. Mortgage Broker (주택담보대출 중개인)?211 400. Vacancy Allowance (공실 대비액)?212 401. Escrow Account (에스크로 계좌)?212 402. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션)?213 403. Amortization Schedule (상환 일정표)?214 404. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) (부채 서비스 상환 비율)??214 405. Title Insurance (권원 보험)?215 406. Ground Lease (토지 임대차)?215 407. Real Estate Owned (REO) Properties (은행 소유 부동산)?216 408. Net Operating Income (NOI) (순영업소득)?216 409. Rent Escalation Clause (임대료 인상 조항)?217 410. Capital Stack (자본 구조)?218 411. Debt Financing (부채 금융)?218 412. Operating Lease (운영 임대차)?219 413. Equity Multiple (자본 배수)?219 414. Cap Rate (자본화율)?220 415. Due Diligence (실사)?221 416. Build-to-Suit (맞춤 건축)?221 417. Price elasticity of housing demand (주택수요의 가격탄력성)?222 418. Lease Option (임대 옵션)?222 419. Asset-level budgeting (자산 단위 예산 편성)?223 420. Zoning Laws (용도 지역 법규)?224 421. Equity Financing (자본 금융)?224 422. Cost segregation study (감가상각 비용분리?(CostSegregation))???225 423. Cash Flow (현금 흐름)?225 424. Gross Rent Multiplier (총 임대 배수)?226 425. Non-traded REIT (비상장 리츠)?226 426. Tenant Screening (임차인 선정)?227 427.?Straight-line vs. accelerated depreciation (정액법?vs.?가속상각)??227 428. Capital gains tax deferral (양도소득세 이연)?228 429. Renewal probability modeling (갱신확률 모델링)?228 430. Property Tax (재산세)?229 431. Property Appraisal (부동산 감정)?229 432. Real Estate Market Analysis (부동산 시장 분석)?23 0433. Lease Agreement (임대 계약)?230 434. Mortgage Interest Rate (주택담보대출 이자율)?231 435. Real Estate Investment (부동산 투자)?231 436. Real Estate Development (부동산 개발)?232 437. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오)?232 438. Lease Agreement Terms (임대 계약 조건)?233 439. Property Maintenance (부동산 유지보수)?233 440. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션)?234 441. Yield compression (수익률 압축)?234 442. Property Valuation (부동산 가치 평가)?235 443. Real Estate Market Trends (부동산 시장 동향)?235 444. Lease Agreement Renewal (임대 계약 갱신)?236 445. Property Management Software (부동산 관리 소프트웨어)?236 446. Zoning Ordinance (용도 규정)?237 447. Amortization Schedule (상환 일정표)?237 448. Net Operating Income (순영업소득)?238 449. Lease Option (임대 옵션)?238 450. Property Deed (부동산 소유권 증서)?239 451. Escrow Account (에스크로 계좌)?239 452. Depreciation recapture (감가상각 환수과세)?240 453. Property Inspection (부동산 점검)?240 454. Tenant Screening (임차인 심사)?241 455. Property Tax Assessment (부동산 세금 평가)?241 456. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오)?242 457. Step-up rent clause (단계적 임대료 인상 조항)?242 458. Property Management Software (부동산 관리 소프트웨어)?243 459. Real Estate Syndication (부동산 신디케이션)?243 460. Exit cap rate assumption (매각 캡레이트 가정)?244 461. Property Valuation (부동산 가치 평가)?244 462. Operating expense ratio (OER) (운영비용비율(OER))?245 463. Real Estate Market Trends (부동산 시장 동향)?245 464. Lease Agreement Terms (임대 계약 조건)?246 465. Lease Option (임대 옵션)?246 466. Capital Improvement (자본적 개선)?247 467. Property Tax (재산세)?247 468. Real Estate Portfolio (부동산 포트폴리오)?248 469. Property Inspection (부동산 점검)?248 470. Scenario analysis (시나리오 분석)?249 471. Gross Floor Area (총 바닥 면적)?249 472. Tenant creditworthiness (임차인 신용도)?250 473. CAM reconciliation (공용관리비(CAM)?정산)?251 474. Percentage rent (매출연동 임대료)?251 475. Kick-out clause (킥아웃(퇴거)?조항)?252 476. Dark store theory (다크스토어 이론(과세평가 쟁점))?252 477. CapEx budget (자본적지출(CapEx)?예산)?253 478. Encroachment (경계 침범)?254 479. Deferred maintenance (누적된 미정비(지연 유지보수))?254 480. Deed restriction (행위제한)?255 481. Land survey (측량)?255 482. Sinking fund (수선충당금(싱킹펀드))?256 483. Certificate of occupancy (사용승인서)?256 484. Quitclaim deed (권리포기증서)?257 485. Warranty deed (보증등기증서)?257 486. Balloon payment (만기일시상환)?257 487. Adjustable-rate mortgage index (변동금리 지수)?258 488. Energy benchmarking (에너지 성능 벤치마킹)?258 489. Gross rental yield (총 임대수익률)?259 490. Net rental yield (순 임대수익률)?259 491. Green lease (그린 리스(친환경 임대차))?260 492. Fixed expenses (고정비용)?260 493. Resilience planning (재난·기후 회복탄력성 계획)?261 494. Debt ratio (부채비율)?261 495. Gross income multiplier (총소득배수)?262 496. Net income multiplier (순소득배수)?262 497. Climate risk disclosure (기후리스크 공시)?263 498. Speculative development (선투기 개발)?263 499. Floodplain mapping (홍수위험지도(범람원)?분석)?264 500. Common area maintenance (CAM charges,?공용관리비)?264 501. Due-on-sale clause (기한이익상실 조항)?265 502. Seismic retrofitting (내진 보강)?265 503. Exclusive agency (독점중개계약)?266 504. Exclusive right-to-sell (전속중개계약)?266 505. Constructive eviction (간접퇴거)?266 506. Actual eviction (직접퇴거)?267 507. Holdover tenant (잔류 세입자)?267 508. Tenant estoppel certificate (임차인 확인서)?268 509. Right of first offer (ROFO) (우선제안권(ROFO))?268 510. Option to purchase (매수옵션)?269 511. Percentage lease (퍼센티지 임대차계약)?269 512. Ground rent (지상권 임대료)?270 513. Land lease (토지임대차)?270 514. Airspace subdivision (상공(공중)?구분소유/분할)?271 515. Turnkey project (턴키 방식)?271 516. Build-out allowance (인테리어 지원금)?272 517. Parcel assemblage (필지 합필·조합(어셈블리지))?272 518. Land banking (토지 비축(랜드뱅킹))?273 519. Lease abstract (임대계약 요약서)?274 520. Estoppel letter (확약서)?274 521. Step-up lease (단계적 임대료 인상계약)?274 522. Triple-net lease (NNN?임대차)?275 523. Anchor tenant (키 테넌트)?275 524. Entitlement risk premium (인허가 리스크 프리미엄)?276 525. Rentable area (임대 면적)?276 526. Usable area (전용 면적)?277 527. Load factor (전용률)?277 528. Rent concession (임대료 인센티브)?278 529. Leaseback financing (재임대 금융)?278 530. Construction draw schedule (공정별 대출 집행 스케줄)?278 531. Hold harmless clause (면책 조항)?279 532. Indemnification (배상 의무)?280 533. Right of first refusal (우선매수권)?280 534. Eminent domain (공용수용)?281 535. Police power (경찰권)?281 536. Tax lien (세금 유치권)?282 537. Mechanic’s lien (공사업자 유치권)?282 538. Balloon mortgage (만기일시상환 모기지)?283 539. Assumable mortgage (승계 가능한 주택담보대출)?283 540. PMI?-?Private Mortgage Insurance (사적 모기지 보험)?283 541. Guaranteed maximum price (GMP) (GMP(최대보장공사비)?계약)??284 542. Capital call (자본 추가 요구)?285 543. Disposition (자산 처분)?285 544. Acquisition (자산 취득)?286 545. Fund manager (펀드 매니저)?286 546. Benchmark rate (기준금리)?286 547. Appraisal contingency (감정 조건부 계약)?287 548. Inspection contingency (점검 조건부 계약)?287 549. Title contingency (소유권 조건부 계약)?288 550. Debt yield (부채 수익률)?288 551. Discount rate (할인율)?289 552. Performance bond (이행보증보험(본드))?289 553. Senior debt (선순위 채무)?290 554. Mezzanine debt (중순위 대출)?290 555. Equity waterfall (수익배분 구조?/?워터폴 구조)?291 556. Base rent (기본 임대료)?291 557. Payment bond (지급보증보험(본드))?292 558. Rent stabilization (임대료 안정제)?292 559. Portfolio loan (포트폴리오 대출)?293 560. Hard money loan (하드머니 대출)?293 561. Lien waiver (유치권/담보권 포기서(리엔 웨이버))?294 562. Refinancing risk (재융자 위험)?294 563. Capital preservation (자본 보전)?295 564. Operating leverage (영업 레버리지)?295 565. Market vacancy (시장 공실률)?296 566. Pre-leasing (사전 임대 확약)?296 567. Subordination, non-disturbance and attornment (SNDA) (SNDA(종속·불방해·승계 합의))?296 568. Green building (친환경 건축물)?297 569. Adaptive reuse (적응형 재사용)?298 570. Micro-unit housing (초소형 주택)?298 571. Vacancy loss (공실 손실)?299 572. Rent premium (임대료 프리미엄)?299 573. Real estate hedge fund (부동산 헤지펀드)?299 574. Estoppel certificate (에스톱펠 확인서)?300 575. Property disposition strategy (부동산 처분 전략)?301 576. Financial feasibility study (재무적 타당성 분석)?301 577. Market positioning (시장 포지셔닝)?301 578. Title commitment (권원보증서(타이틀 커밋먼트))?302 579. Shadow vacancy (잠재 공실)?303 580. Anchor risk (앵커 테넌트 리스크)?303 581. Buildability (건축 가능성)?304 582. Brownfield redevelopment (브라운필드 재개발)?304 583. Land assemblage (토지 집적)?304 584. Highest and best use (최유효이용)?305 585. Property repositioning (부동산 재포지셔닝)?305 586. Development yield (개발 수익률)?306 587. Replacement cost (대체원가)?306 588. Distressed property (부실 자산?/?디스트레스 자산)?307 589. Turnover cost (임차인 교체 비용)?307 590. Net absorption (순흡수량)?308 591. Effective rent (실효 임대료)?308 592. Asking rent (요청 임대료?/?게시 임대료)?309 593. CapEx?-?Capital Expenditures (자본적 지출)?309 594. OpEx?-?Operating Expenses (운영비)?309 595. Real estate arbitrage (부동산 차익거래)?310 596. Stabilized property (안정화된 자산)?310 597. Lease-up period (임대 안정화 기간)?311 598. Rent roll analysis (임대 목록 분석)?311 599. Discounted cash flow (DCF,?할인현금흐름)?312 600. Asset repositioning strategy (자산 재배치 전략)?312