운(運) 타이밍에 맞춘 재테크로 평생 잘 사는 비결! 재테크의 성공을 위한 노하우를 담은 책. 21세기 무한경쟁 자본주의사회에서 다양한 성공기술과 잘 사는 방법을 제안하고 있는 이 책은 재테크 박사 겸 도사인 저자가 부동산과 주식, 채권 등을 운 타이밍에 맞춰서 한 재테크로 평생 잘 살 수 있는 비법과 그 비밀을 전하고 있다. 저자는 “모든 운(運)은 오르막과 내리막이 있는데 평생 동안 인생살이에서 약 70번의 크고 작은 기회가 있다.” 강조하고 있다.

저자 : 손재찬 저자 運 재테크 박사 손재찬은 1954년 전라남도 고흥에서 출생하고, 서울 경희대학교 대학원을 졸업해서 일찍부터 맨손으로 시장바닥의 영업 및 사업에 뛰어들어 장사와 경영을 배우고, 90년대 서울 동대문 시장이 불야성을 이루면서 가장 잘 나갈 때 동대문시장 의류 도매상가 ‘테크노패션몰’의 회장이 되고, 그리고 100년 전통으로 유명한 서울 종로 3가 ‘국일관’의 회장이 되어 한국 최대의 오락 게임장 사업으로 하루에 1억 원씩 벌어보았고, 최고로 잘 나갈 때 큰 사건이 터져서 모든 사업을 접고 산(山) 속으로 들어가 10년 동안 도(道)를 닦고, 다시 하산(下山)을 하여 후반 인생을 새로이 도전하면서 지난날 공부했던 부동산학·경영학·경제학·금융학 등을 더욱 공부하고 연구하여 현재는 만능 박사가 되었고, 특히 ‘운(運) 재테크’의 박사가 되어 논설 및 책 저술과 인생 및 사업 컨설팅을 해주면서, 함께 여러 가지 ‘공익사업’ 등을 펼치고 있습니다. “책 저자는 삶에서 운(運)을 가장 중요시합니다.”

책 소개 글 머리글 제1장 세상의 모든 존재는 각자의 운(運)이 작용한다 제2장 만능박사가 명상을 하기 위해 산(山)으로 들어간다 제3장 신(神)의 계시를 받고 새로운 목표와 계획을 세운다 제4장 준비를 철저히 하고 하나씩 실천을 해 나아간다 제5장 높은 산(山)속에 황토 움막집 토굴을 짓는다 제6장 부모님과 자녀 가족이 함께하면 일이 잘 풀린다 제7장 토굴 속에서 산(山)기도의 고행을 시작한다 제8장 문제의 본질을 파악하고 해결을 해 나아간다 제9장 드디어 인간계와 신령계의 경계의 벽을 뚫는다 제10장 내 영혼의 과거 전생(前生)들을 알게 된다 제11장 추운 겨울철을 견디면 따스한 봄날이 온다 제12장 만물은 생긴 모양에 따라 각각의 운(運)이 다르다 제13장 보이지 않는 기운(氣運)이 세상을 다스린다 제14장 죽음까지도 각오하고 마지막 시험을 통과한다 제15장 하늘과 자연의 섭리와 순리를 따르며 살아간다 제16장 정말로 우리민족 동포들에게 간절히 호소를 한다 제17장 절대존재 하늘 신(天神)들의 ‘가르침’을 전한다 제18장 신통도술의 ‘초능력자’가 되어 하산(下山)을 한다 제19장 10년 만에 머리칼을 자르고 새로운 길로 나아간다 제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 ‘인생잠언’들을 전한다 제21장 지금은 새우잠을 잘지라도 ‘고래꿈’을 꾸어라! 제22장 이 책을 읽은 사람만 ‘만남의 기회’를 준다 마무리글 특별 첨부 - 한국대통령들의 비운

[재테크]
ㆍ돈을 벌려면 우선적으로 '재테크공부'부터 반드시 시작하라.
ㆍ모든 여성과 주부는 살림살이 경제와 재테크를 꼭 공부하라.
ㆍ재테크 공부와 자산관리는 일찍부터 '평생 동안'을 계속하라.
ㆍ재테크를 하려면 금융·주식·부동산 그리고 '운'을 알아야 한다.
ㆍ재테크를 하려면 시장예측에 따라 집중과 분산투자를 잘 하라.
ㆍ기준금리는 경기가 좋을 때는 인상을 하고, 나쁠 때는 인하를 한다.
ㆍ국가의 기준금리정책은 반드시 '선제적'으로 운용을 잘 하라.
ㆍ기준금리를 인상하면 이자증가로 기업과 가게는 부담이 많아진다.
ㆍ기준금리를 인하하면 이자부담이 줄어들고 투자가 많아진다.
ㆍ초저금리 때는 단기대출로 '금리효과'만 잘 이용을 하라.
ㆍ초저금리 때에 '과도한 장기대출'은 절대로 받지 말라.
ㆍ금리는 다시 올라가고 과도한 장기대출은 '이자부담'이 짓누른다.
ㆍ예금과 적금의 금리투자는 복리상품과 장기투자를 계속하라.
ㆍ모든 금융의 '복리이자'는 기간과 수익률에 따라 더블로 늘어난다.
ㆍ은행의 복리이자와 정부의 세금우대·비과세 등을 항상 주시하라.
ㆍ재테크의 기본은 우선 최대한의 저축으로 '종자돈'을 꼭 만들어라.
ㆍ종자돈을 만들려면 최대한 수입을 늘리고 '통장관리'를 잘 하라.
ㆍ통장관리는 ① 공과금납부 자동이체통장 ② 목돈마련용 통장 ③ 투자 돈 관리용 통장 ④ 사업등록자의 국세청 신고용 통장 ⑤ 예비자금용 통장 등 3~5개로 분류를 잘 하라.
ㆍ연금 상품은 복리구조이고 장기구조이니 누구나 일찍부터 평생 재테크와 노후준비로 반드시 '연금 가입'을 꼭 해 두어라.
ㆍ1세기 100세 시대에서는 '평생재테크' 방법을 잘 계획하라.
ㆍ은행이자가 저금리시대에서는 예금보다는 '투자'를 잘 하라.
ㆍ고등재테크로 큰돈을 벌려면 금융공부와 금융투자를 잘 하라.
ㆍ금융은 자본주의 시장경제의 두뇌이고 엔진이다.

[부동산]
ㆍ대한민국의 국토는 세계물류의 부동산공학에서 위치가 참 좋다.
ㆍ대한민국의 국토면적은 약 10만 ㎢이고, 해상의 섬은 약 3,600개이며, 사람이 살고 있는 섬은 약 500개이고, 공유수면 매립이 계속 진행 중이다.
ㆍ국토의 개발은 용도에 따른 수요·공급과 물류의 효율성을 위해서 는 도시 주변과 항구 주변을 '계획복합개발'로 진행해 나아가라.
ㆍ국토의 개발은 정부가 10년 계획과 5년 단위로 조정을 하고 있다.
ㆍ부동산투자는 먼저 땅을 살피고, 다음으로 건물을 살펴라.
ㆍ부동산투자는 먼저 지역을 살피고, 다음으로 개별물건을 살펴라.
ㆍ부동산의 가치는 도로접도와 도로 폭 그리고 '위치'가 중요하다.
ㆍ부동산은 사용용도에 따른 위치와 입지가 가장 중요하다.
ㆍ부동산투자는 활용성·접근성·편의성·쾌적성·조망성·환금성·가치성 등 일반적으로 '대중선호도'가 좋은 것을 잘 선택하라.
ㆍ화재와 소방차 접근이 불리한 골목길 집 또는 초고층집은 피하라.
ㆍ앞쪽에 나대지 공터 또는 노후 건축물이 있는 곳은 반드시 피하라.
ㆍ기존에 있는 집의 앞쪽에 새 건축물이 들어서면 낭패를 당한다.
ㆍ부동산투자는 매매차익 또는 임대수요가 많은 것을 잘 선택하라.
ㆍ땅 투자는 반드시 도로변이나 새로운 도로가 뚫리는 곳 또는 개발이 예상되는 곳을 남보다 먼저 '선점'을 잘 하라.
ㆍ부동산투자는 신문광고 등 기획부동산권유에는 절대로 속지 말라.
ㆍ부동산의 분양광고 등은 대다수가 뻥튀기와 '사기성'이 너무 많다.
ㆍ저금리시대에 은행금리 4배 이상 수익률 또는 연 8% 이상 수익배당금지급 또는 수익확정증서발급 등의 부동산분양광고들은 모두가 '거짓말’이고, 잘못 속으면 10년 이상 손실과 피해를 당한다.
ㆍ저금리시대에 연 8% 이상 계속 수익배당을 줄 수 있는 사업은 극히 드물고, 그런 곳은 투자모집을 하지도 않는다.
ㆍ정상적인 부동산임대의 평균수익률은 약 5%선이다.
ㆍ분양형 호텔의 약 90%는 배당수익 약속을 결코 지킬 수 없다.
ㆍ특히 분양형 호텔의 2년차부터 수익률은 '실적배당’으로 반 토막이 되니 시행사 및 위탁운영사 등은 결코 믿지 말라.
ㆍ모든 자본투자 및 계약은 '당사자 책임'이니 신중을 기하라.
ㆍ모든 자본투자를 할 때는 자기의 재물운과 금전운 그리고 성공운 등 반드시 먼저 운세를 점(占)보고 그리고 결정을 하라.
ㆍ부동산투자를 할 경우에 지역·지구·구역 등이 지정되어 있는 곳은 각종 '행위제한'이 많으니 잘 따져보고 조심을 하라.
ㆍ부동산투자는 정책결정정보와 개발계획정보를 항상 주시하라.
ㆍ정부의 모든 경기부양책은 '반짝 효과'만 나타날 뿐이다.
ㆍ부동산투자는 미래 역세권이 될 지역, 큰 집객시설이 들어설 지역, 큰 녹지공원이 생길 지역, 도로가 생길 지역 등을 잘 살펴라.
ㆍ부동산투자는 '토지이용계획확인서'를 발급받아 그 내용을 살피고 '지적도'를 발급받아 경계와 도?

신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 영혼 등 여러 비밀들 공개 《평생 돈벼락 운(運)》은 신비스런 흥미와 다양한 삶의 지혜를 가르쳐 주고 있다. 세상살이는 아는 만큼 보이고, 생긴 대로 살아가며, 타고난 복(福)만큼 누리고, 운(運)만큼 성공과 출세를 한다. 인생살이는 현실문제와 이상 추구를 함께 해결해 나가야 하고, 육체와 정신 및 영혼을 함께 성공시켜야 진정한 삶의 성공이라 할 수 있다. 저자의 도 닦을 때의 모습과 현재의 모습을 적나라하게 보여주고 있는 이 책은 이야기 형태의 내용 전개와 함께 시간과 공간을 뛰어넘어 아주 먼 옛날 과거와 미래를 오가면서 기존의 학교교육이나 종교 그리고 기존의 다른 책들의 가르침에서는 결코 배울 수도 없고 또한 가르쳐 줄 수도 없는 신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 영혼 및 저승세계와 하늘자연의 여러 비밀들을 공개하고 있다. 100세 시대에 맞춰 노후와 죽을 때까지 하는 ‘평생 자산관리법’ 세상은 아는 만큼 보이고, 관심이 있으면 보이기 시작한다. 특히 21세기는 혼돈의 불확실시대이고, 제4의 물결 및 4차 산업 혁명시대이다. 이러한 시대에 100세까지 잘살려면 젊어서부터 노후와 죽을 때까지 평생 재테크와 자산관리를 잘 해나가야 한다. 더구나 자본주의 사회에서는 계속 돈을 벌어야 사람대접을 받을 수 있고, 충분히 쓸 만큼 돈이 있어야 진정한 ‘자유와 행복’을 누릴 수 있는 것 또한 사실이다. 경제는 불경기와 호황기 그리고 바닥과 꼭짓점을 반복하는데 투자의 원칙은 최소 투자로 최대 이익을 얻어야 한다. 그 방법은 다양한 투자와 그 대상을 잘 고르고, 폭락장 및 불경기 때 바닥에서 투자를 하고, 꼭짓점에서는 미련 없이 되팔아 현금을 확보하는 것이다. 그리고 또다시 폭락장 및 불경기 때 올 베팅 투자로 두 배씩 수익을 올리고, 자산을 늘려 가면 누구나 부자가 될 수 있다. “변동하는 ‘운때’에 맞게 재테크를 하면 누구나 성공할 수 있다” 저자는 “21세기는 글로벌시대이고, 투자할 만한 곳이 너무나 많다.”며 “사람은 저마다의 타고난 천성적인 소질 재주와 각자의 타고난 운명 그리고 계속 움직이고 변동을 하는 운(運)이 있기 때문에 ‘운때’를 잘 맞춘다면 누구나 재테크를 성공할 수 있다.”고 말하고 있다. 이를 뒷받침하듯 《평생 돈벼락 운(運)》 내용 중 ‘제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 인생잠언들을 전한다’ 편에는 저자가 평생 동안 직접 체험으로 터득하고 깨달은 참지식과 참지혜 등 약 1,000여 개의 ‘좋은 글귀’들이 있는데 눈여겨볼만한 부분이 많다.