경매는 재테크이자 직업이다! - 독자대상 : 공경매사 자격시험을 준비하는 수험생 - 구성 : 기본이론 + 단원별 핵심문제 - 특징 ① 대한공경매사협회 공식지정 수험교재 ② 다양한 판례 수록

저자 : 대한공경매사협회 이 책 집필에 참여한 대한공경매사협회 회원들은 다음과 같다. 저자 도기안 협회장은 부자와우리그룹 회장, 대한공경매사 협회장, (주)행복추구권 대표, (주)조은투자 대표, (주)여유로운삶 대표, 중국학가문 태극매화당랑권 서울시 협회장, 학가문 당랑권 6대 전인 [학력] ㆍ건국대학교 법학과 졸업 ㆍ연세대학교 법무대학원 경영법무 석사과정 ㆍ연세대학교 경영전문대학원 최고경영자과정 [경력] ㆍ건국대학교 로스쿨 실무연수협약체결 ㆍ한국경제신문사 리더스칼럼니스트 ㆍ시사뉴스피플 ‘대한민국을 빛낸 올해의 인물’ 선정 ㆍ비즈니스매거진/코리아리포스트 칼럼 연재 ㆍ한전중앙교육원, 한국산업기술대학, 공군대학, 신세계문화센터, 농협 등 경매교육 ㆍ관악 HCN 'talk&talk' 방송출연 ㆍ경매정보제공업체 스피드옥션 전문상담위원 및 칼럼니스트 ㆍ시사경제매거진 기타 잡지 및 언론매체와 다수 인터뷰 [저술] ㆍ부자되는길 (2005) ㆍ법원경매 따라잡기 (2007) ㆍ법원경매마스터 (2007) ㆍ법원경매실무마스터 (2008) ㆍ아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마! (2008) ㆍ경매를 배우러 왔습니다. 똑! 똑! 똑! (2008) ㆍ단숨에 부자가 된 경매 성공비법을 까발려주마! (2010) ㆍ천년의 신비-소번차(학가문 태극매화당랑권 시리즈1) 저자 도현철 교수는 현)대한공경매사협회 전임교수. (주)행복추구권 자산운용매니저. 관공서, 백화점, 은행 출강 강사. 한국경제신문사 부동산전문가 칼럼니스트. 저자 박선영 교수는 한양대 법학과 졸업. 현)대한공경매사협회 전임교수. 현)부자와우리그룹 기획팀과장. 저자 주철호 교수는 현)대한공경매사협회 전임교수. (주)행복추구권 자산운용매니저. (주)조은투자 전략기획 팀장. 연구위원 정덕착 법무사 연구위원 한다현 연구원 연구위원 김명석 연구원

01. 공경매사 되기 제1장 법원경매 제2장 공매 제3장 법원경매용어 제4장 알아둬야 할 부동산등기 상식 02. 민법 제1장 물권과 채권 제2장 유치권(민법 제320~328조) 제3장 저당권(민법 제356~372조) 제4장 근저당권(민법 제357조) 제5장 공동저당(민법 제368조) 제6장 지상권 또는 전세권을 목적으로 하는 저당권 제7장 특별법상의 저당권 제8장 지상권(민법 제279~290조) 제9장 법정지상권 제10장 분묘기지권 제11장 구분지상권(민법 제289조의2) 제12장 전세권(민법 제303조~319조) 03. 주택·상가건물임대차보호법 제1장 서론 제2장 주택임대차보호법 제3장 상가건물입대차보호법 04. 민사집행법 제1장 민사집행법 살펴보기 제2장 경매절차 05. 권리분석 실무 제1장 일반권리분석 제2장 특수권리분석 부록. 대한공경매사협회 교육프로그램

공경매사 자격시험 예상문제집 출간! 부동산 경기도 피해가는 21세기 대표직종, 공경매사! 평생직장이라는 개념이 사라져버린 오늘날, 돈에 구애받지 않고 살 수 있는 방법이 있다?! 단도직입적으로 그 길을 소개하자면 바로 적은 노동으로 많은 수익을 얻을 수 있는 경매분야의 고수가 되는 것이다. 법원경매는 이미 수 년 전부터 안정적인 재테크로 인정받기 시작했다. 이제 직업 따로 재테크 따로 배우는 방식으로는 더 이상 부자가 될 수 없다. 경매분야에서 일정한 전문지식과 실무경험을 쌓기만 하면, 늙어 죽을 때까지 경매투자로 꾸준히 돈을 벌 수 있다. 그러한 경매분야에 전문인력이 없다는 사실은 법원경매에 뛰어들고자 하는 초보자들에게 희망적이다. 현재까지 전문인력이라고 하면 법적 입찰대리가 가능한 공인중개사, 중개법인, 법무사, 변호사가 전부이다. 또한 경매실무능력을 검증할 수 있는 어떤 자격도 없다보니 저급한 인력들이 경매시장에 유입되어 경매시장의 질을 떨어뜨리고, 심지어 사기범죄도 비일비재한 상태이다. 때문에 고도의 도덕성과 합리적인 이성을 갖추고 과학적으로 투자하며 경매업무를 끝까지 처리해낼 수 있는 공경매사가 절실히 필요하다. 그리고 표준적인 실력을 가진 경매전문가를 배출하기 위한 창구로서의 자격증이 필요한 것이다. 왜 공경매사 자격증을 따야 하는가? 누군가 묻는다. ‘국가공인자격도 아닌 공경매사를 왜 공부하는가?’라고 말이다. 대답은 매우 간단하다. 평생 돈걱정 없이 살 수 있는 직업 중 으뜸은 법원경매전문가육프로그램을 이수해야 한다. 공경매사 양성과정을 성실히 이수한 사람들이 일정한 시험을 통해서 자기의 실력을 검증하고, 인적 네트워크를 확대하고, 협회에서 개설한 경매실무능력 향상교육을 이수하기만 하면 어디에 내놔도 손색없는 경매투자의 고수가 될 것이다. 또, 경매고수가 배워야 할 프로그램을 이수한 사람들이 모여서 파워그룹화를 시도하며, 대한공경매사협회를 중심으로 양질의 경매컨설팅업체와 변호사, 법무사 사무실에 경매팀으로 입사를 할 수도 있기 때문이다. 앞으로 대한공경매사협회의 협회보가 발행될 경우에는 공경매사 자격의 활성화에 엄청난 파장을 가져올 것으로 기대한다. 공경매사는 민간자격증에 불과한 것이 아니라, 불안한 미래에 황금알을 낳는 거위처럼 확고한 자격증이 될 것이다. 생각보다 훨씬 쉬운 경매고수의 길 경매고수가 되기 위해서 공부해야 할 것들은 무엇일까? 우선 권리분석을 할 줄 알아야 한다. 법원경매에 있어서 초보자들이 가장 골치 아파하는 부분이 권리분석이다. 일부 사람들은 이런 점을 이용해 경매의 80퍼센트가 권리분석이라고 하면서 권리분석을 어렵게 가르쳐 돈벌이를 하기도 한다. 그러나 권리분석을 위해 배워야 할 지식은 아마 대학입학시험을 준비하는 학생들이 공부하는 수준의 10분의1 정도일 것이다. 책 분량으로만 봐도 한 권 분량을 넘지 않는다는 말이다. 따라서 권리분석을 못해서 경매투자에 겁먹을 수는 있지만, 권리분석이 어려워서 경매투자를 배울 수 없는 것은 아니다. 다음으로 경매실무를 배워야 한다. 많은 사람들이 경매실무라 하면 그저 법원에 가서 입찰서류를 쓰고, 집행관 사무실에 왔다갔다하고, 세대원열람을 떼고, 시세조사를 하는 수준으로 생각하고 있다. 그러나 경매실무는 그보다 훨씬 더 깊고 어려운 분야이다. 공경매사 자격증을 따게 되면 공인중개사와 중개법인, 변호사와 법무사 단체 등에서 근무할 수 있는 기회를 얻은 셈이므로 경매분야에 진출하고자 하는 변호사나 법무사 단체와의 업무제휴를 통해 경매실무를 쌓는다면 함께 윈-윈할 수 있을 것이다. 이 책은 공경매사에 입문하고자 하는 사람들을 위한 최상의 솔루션이자, 공경매사 시험을 위한 종합가이드북이라 할 수 있다. 공경매사 시험을 준비하는 경매실무입문자들에게 권리분석지식을 테스트하고 경매실무를 간접경험하는 데 큰 도움이 될 것이다. ★공경매사 자격시험 공고★ 1. 시험일정: 시험은 4월과 10월 중에 시행(연2회)하며 정확한 일시와 절차는 시험 2개월 전에 홈페이지에 공지한다. 2. 시험과목 1) 1차시험: 민법, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 2) 2차시험: 민사집행법, 권리분석실습 ※ 1차와 2차시험은 같은 날 함께 치르며, 1차시험 합격생은 1년 유효하다. 즉, 4월 1차 합격생은 2차시험을 10월과 다음 해 4월까지 2회 연속 치를 수 있다. 3. 합격자 1) 한 과목도 40점 과락이 없고, 전체 평균 60점 이상인 자 2) 합격자등록은 합격자 발표 후 개별등록하며 등록절차는 추후 공지 3) 합격자 발표 후 대한공경매사협회에 합격자등록 후 합격증과 협회회원등록증을 발급하면 그 때부터 공경매사 자격을 취득한다. 합격증과 협회회원등록증을 분실하거나 훼손되어 재발급할 경우에는 별도의 수수료를 납부해야 한다.